3022 GP Rotterdam · Bijgewerkt op 11 november 2026
98 m² wonen · 3 kamers · Bouwjaar 1926 · Energielabel C
Gewilde buurt: 72% verkocht boven de vraagprijs
€ 444.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Havenzichtstraat in Rotterdam ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Havenzichtstraat 6-A02 is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 98 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 3 m2. De woning is gebouwd in 1926, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Rotterdam, dat kan zeker in deze buurt. Havenzichtstraat 6-A02 is gelegen in de fraaie buurt Delfshaven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Havenzichtstraat 6-A02 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 502.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Havenzichtstraat 6-A02 is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenzichtstraat en 7.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Havenzichtstraat 6-A02.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Havenzichtstraat 6-A02 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 395.000
Beukelsweg 69-B02
86 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 325.000
Beukelsweg 30-A02
96 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 350.000
Beukelsweg 30-A01
95 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 435.000
Havenzichts. 12-B02
97 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Havenzichts. 14-D
89 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 405.000
Essenburgsi. 129-A01
105 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 345.000
Beukelsweg 70-B
102 m² · 2 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 365.000
Essenburgsi. 126-B02
107 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 359.000
Essenburgsi. 122-B02
105 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 420.000
Essenburgsi. 121-B02
107 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Havenzichtstraat 6-A02 op € 444.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Havenzichtstraat 6-A02 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)