Essenburgsingel 120-A03
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze woning ligt in de populaire wijk Nieuwe Westen, een levendige stadswijk met een authentiek karakter. Je woont hier op een centrale locatie vlakbij het centrum van Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik: van supermarkten, speciaalzaken en hippe koffietentjes tot basisscholen en openbaar vervoer. Bovendien ben je met de fiets zo in het bruisende stadscentrum of in het groen van het Vroesenpark. Met de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13/A20) is dit ook voor forenzen een ideale plek om thuis te komen.
Indeling
Begane grond:
Vanaf de rustige Essenburgsingel leidt een gedeelde entree je via de trap naar de bovenwoning.
Derde verdieping:
Eenmaal boven kom je binnen in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping Om te beginnen bij de royale en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier valt direct het prachtige glas-in-lood op in de raampartijen, wat in combinatie met de strak gestuukte wanden en nette vloer zorgt voor een perfecte balans tussen sfeer en afwerking. De open ruimte geeft je alle mogelijkheden voor een fijne zit- en eethoek.
In aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een tijdloos ontwerp en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kastruimte.
Aan de achterzijde van de woning zijn twee comfortabele slaapkamers gelegen, beide met toegang tot het eerste balkon. Hier geniet je van de zon en rust, met uitzicht op de binnentuinen. De kamers zijn geschikt als master bedroom, kinderkamer of thuiskantoor.
De badkamer is modern betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het separate toilet bevindt zich in de hal.
Vierde verdieping:
Via de vaste trap kom je op de vierde verdieping. Hier zijn vier volwaardige slaapkamers gesitueerd, elk met voldoende lichtinval en nette afwerking. Ideaal voor grote gezinnen, werk aan huis of logeerruimte.
Aan de achterzijde is er opnieuw een balkon, perfect voor een momentje rust of een kop koffie in de zon. Verder vind je hier een separaat toilet en een vaste kast voor extra bergruimte.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1925
• Woonoppervlakte circa 128 m2
• Inhoud circa 446 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Vereniging van Eigenaars is in oprichting, maandelijkse bijdrage €160,- per maand
• Voor deze woning is er een Project Notaris aangewezen (MR Notariaat)
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-06-2026 · Maarten Makelaardij RotterdamVerkocht geboden€ 520.000
-
12-06-2025 · Maarten Makelaardij RotterdamTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Beukelsweg 69-B02 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Beukelsweg 30-A02 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Beukelsweg 30-A01 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 582.000.
De WOZ-waarde van Essenburgsingel 120-A03 is 582.000 euro met peildatum 01-01-2023. Deze waarde is 35% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Essenburgsingel en 17.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Essenburgsingel 120-A03. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Nieuwe Westen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.92 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Rotterdam Centraal 2.57 km · Treinstation
- Schiedam Centrum 4.05 km · Treinstation
- Rotterdam Noord 4.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Essenburgsingel 120-A03 in Rotterdam ligt tussen de 469.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 13.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Essenburgsingel. Met een vraagprijs van € 520.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Essenburgsingel 120-A03? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.