69 m² wonen

2 kamers

Burgemeester Meineszlaan 72-A 3022 BM Rotterdam

69 m²

wonen

kamers

69 m²

2 kamers

Vraagprijs

€ 399.500 k.k. Boven de waarde

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

34 m²

Tuin

€ 349.000 – 378.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.790/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

18 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 5.790) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.469/m²)
Gewilde buurt

80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Fantastische 2-kamer woning van ca. 70 m2 met een achtertuin op het zonnige zuidwesten, gelegen in de geliefde wijk Het Nieuwe Westen. Deze karakteristieke woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, slaapkamer en een achtertuin van 34 m2. De woning bevindt zich aan een groene, boomrijke straat op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Op loopafstand vindt u een divers aanbod aan winkels, sfeervolle eetgelegenheden en gezellige koffiebars. Daarnaast ligt een veelzijdig recreatie- en speelgebied nabij, met onder meer een atletiekbaan, honkbalstadion, basketbalveld en een karakteristiek tuindorp. Ook de ingang van Diergaarde Blijdorp en een sportcentrum met zwembad zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging bevinden bus- en tramhaltes zich in de directe omgeving en is Rotterdam Centraal Station binnen circa 10 minuten fietsen te bereiken.

Indeling:
Eigen entree.

Begane grond:
Ruime hal met toegang tot de voormalige en-suitekamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer. Vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel met badkamermeubel. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en wordt prachtig verlicht door de karaktervolle ramen met glas-in-lood. De kleurrijke details zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling en geven de ruimte een authentieke charme. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal, die leidt naar de keuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasser, oven en volop praktische opbergruimte. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuidwesten. Hier kan je gedurende dag heerlijk genieten van de zon!

Kelder:
De woning beschikt over een inpandige kelder van circa 8 m2. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Daarnaast biedt de kelder volop praktische ruimte voor het opbergen van diverse spullen.

Bijzonderheden:
-Gelegen op eigen grond
-Achtertuin op het zuidwesten
-Woonoppervlakte 70 m2
-Energielabel D
-De V.vE. is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 140,-
-Bouwjaar 1910
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, en een funderingsclausule worden toegevoegd

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 399.500 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.790
Aangeboden sinds 2 weken
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Benedenwoning
Bouwjaar 1910
Soort dak Schilddak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel D
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 69 m²
Inhoud 285 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 34m² (op het zuiden)

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 140 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Burgemeester Meineszlaan 72-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

09-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 399.500

21-03-2019 · Door makelaar

Verkocht

€ 000.000

01-03-2019 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Burgemeester Meineszlaan 72-A zich door de tijd ontwikkeld?

€ 349.000 – 378.000

Woningwaarde

€ 399.500

Vraagprijs Boven de waarde

-0.82%

Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 365.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2026

Van Weelstr. 37-A

Vraagprijs € 450.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Hugo Molena. 17-A01

Vraagprijs € 295.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Doedesstraat 73-B02

Vraagprijs € 325.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12240

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 399500

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 310,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 842,-

Geschatte belasting € 70 /mnd

WOZ Burgemeester Meineszlaan 72-A

De WOZ-waarde van Burgemeester Meineszlaan 72-A is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Meineszlaan en 21.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Meineszlaan 72-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 140,- /mnd

Kosten € 140 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Delfshaven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

87 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
Rotterdam Centraal 2.06 km · Treinstation
Rotterdam Blaak 4.22 km · Treinstation
Rotterdam Noord 4.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 553.780
Waardetrend afgelopen jaar +1.83%
Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Baljon makelaars

Doedesstraat 41-B02, Rotterdam

83 m² 4 kamers 1912

€ 425.000 Onder de waarde

vandeVijver Makelaardij

Adrien Mildersstraat 57-B, Rotterdam

104 m² 4 kamers 1920

€ 475.000 Onder de waarde

DB NVM Makelaars B.V.

Vierambachtsstraat 72-B, Rotterdam

99 m² 4 kamers 1909

€ 375.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Meineszlaan 72-A in Rotterdam ligt tussen de 349.000 en 378.000 euro. Deze waarde is 29% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Meineszlaan. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Meineszlaan 72-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Burgemeester Meineszlaan 72-A en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Meineszlaan 72-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Meineszlaan 72-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Burgemeester Meineszlaan 72-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Burgemeester Meineszlaan 72-A 3022 BM Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus