Gelegen aan de Claes de Vrieselaan in Rotterdam ligt dit prachtige en royale 3-kamer appartement. Claes de Vrieselaan 161 is een galerijwoning en bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 89 m2. De woning heeft een prettig balkon van 11 m2. De woning is gebouwd in 1997, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. Claes de Vrieselaan 161 is gelegen in de gezellige buurt Delfshaven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
+6% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 417.000.
De WOZ-waarde van Claes de Vrieselaan 161 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 4.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Claes de Vrieselaan en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Claes de Vrieselaan 161.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Claes de Vrieselaan 161 in Rotterdam ligt tussen de 436.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 0% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Claes de Vrieselaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Claes de Vrieselaan 161? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
