68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Volledig gerenoveerde bovenwoning met twee slaapkamers, balkon en luxe afwerking - instapklaar wonen op toplocatie
Aan de levendige Nieuwe Binnenweg bieden wij deze recent compleet gerenoveerde bovenwoning aan, gelegen op de bovenste woonlaag van een karakteristiek pand. De woning is in 2025/2026 van top tot teen vernieuwd en combineert ruimte, comfort en moderne afwerking met een centrale ligging in Rotterdam. Met een royale woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een balkon aan de achterzijde is dit een ideale woning voor wie zonder verbouwingszorgen direct wil verhuizen. Hier woont u ruim, stijlvol en midden in de stad. GERENOVEERD IN 2025/2026 Deze woning is niet cosmetisch opgefrist, maar volledig en professioneel gerenoveerd. De keuken is nieuw geplaatst en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, strak wastafelmeubel en hoogwaardige tegelafwerking. Daarnaast zijn de vloeren vernieuwd, wanden strak afgewerkt en is de C.V.-installatie recent vervangen. Dankzij HR++ beglazing en vernieuwde installaties woont u comfortabel en toekomstbestendig. Voor de koper betekent dit duidelijkheid: geen extra investeringen, geen verbouwingsstress, maar direct zorgeloos wonen. PRAKTISCHE INDELING MET TWEE SLAAPKAMERS De woning beschikt over een efficiënte en logische indeling. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek. Aan de voorzijde twee slaapkamers gesitueerd. Deze zijn flexibel in te richten als hoofdslaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De centrale hal zorgt voor een rustige en overzichtelijke verbinding tussen de ruimtes. FIJN BALKON AAN DE ACHTERZIJDE Het balkon aan de achterzijde vormt een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Een prettige buitenruimte midden in de stad, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment na een werkdag. In een stedelijke omgeving is een eigen buitenruimte een groot pluspunt en draagt het bij aan de aantrekkelijkheid én waarde van de woning. TOPLOCATIE AAN DE NIEUWE BINNENWEG De ligging is zonder meer sterk te noemen. De Nieuwe Binnenweg staat bekend om haar levendige karakter, met diverse horecagelegenheden, speciaalzaken en supermarkten op loopafstand. Openbaar vervoer (tram, metro) is direct bereikbaar en ook het centrum en Rotterdam Centraal Station liggen op korte afstand. Hier woont u centraal, dynamisch en met alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 65 m² - Energielabel A - Bouwjaar 1895 - Gelegen op de bovenste woonlaag - Volledig gerenoveerd in 2025/2026 - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur - Luxe, volledig vernieuwde badkamer - Twee slaapkamers - Nieuwe vloeren door de gehele woning - Nieuwe C.V.-installatie - HR++ beglazing - Balkon aan de achterzijde - VvE wordt geactiveerd, indicatie bijdrage € 100,- - Ouderdomsclausule- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
De realistische vraagprijs van Nieuwe Binnenweg 287-B02 in Rotterdam ligt tussen de 356.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 3.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Nieuwe Binnenweg. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwe Binnenweg 287-B02? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
