Müllerkade 497, Rotterdam
59 m²
3 kamers
2023
€ 550.000
Hoog in de markt
Nieuwe Binnenweg 287-B 3021 GG Rotterdam
€ 465.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 570.000 -
630.000
Wonen
152 m2
Balkon
5 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
| NIEUWE BINNENWEG | 152 m² | BOVENWONING |
WEST-ALERT! Hier wil je wonen want hier gebeurt het!
Aan de populaire Nieuwe Binnenweg, waar jij je boodschappen bij de overburen haalt en je kopje koffie een paar deuren verder op in jouw eigen straat, bieden wij jou deze ruime bovenwoning van maar liefst 152 vierkante meter woonoppervlakte. Als je hier woont heb je bijna letterlijk de stad aan je voeten want de Nieuwe Binnenweg is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een super populaire straat waar je gerechten haalt uit alle windstreken van de wereld. En niet alleen haal je hier het lekkerste eten en drinken, je kan het zo gek niet verzinnen of je vindt het wel op de Nieuwe Binnenweg.
En niet alleen de straat maakt dit tot een fantastische plek om te wonen. Want zodra je de voordeur binnenstapt en de soms wat hectische stad achter je laat, vind je binnen zeeën aan ruimte. Verdeeld over twee woonlagen heb je in totaal maar liefst vijf ruime kamers, waardoor jij kan wonen zoals jij dat wil. Zo creëer je eenvoudig weer een grote woonkamer met veel lichtinval en misschien wel een grote open woonkeuken. Aan ideeën geen gebrek.
Hoewel deze woonkans nog een klein beetje liefde en aandacht vraagt, biedt dat jou de kans er jouw eigen paleisje van te maken. Dus kom vrijblijvend bezichtigen en laat je fantasie de vrije loop!
DE WONING
Via je eigen voordeur en trapopgang betreed je de woning. De ruime overloop op de eerste verdieping, waar je direct de prettige plafondhoogte ervaart, biedt jou toegang tot alle ruimtes. De kamer aan de voor- en achterzijde zijn vergelijkbaar qua oppervlakte en zijn beide voorzien van een wastafel. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot de serre, vanuit waar het balkon te bereiken is.
De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een een keukenblok met 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de serre te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van inloopdouche en wasmachine-aansluiting. Het toilet is separaat en grenst aan de overloop.
Met de trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping beschikt de woning over drie ruime kamers, die eenvoudig samen te voegen zijn of juist op te delen. De overloop biedt verder ook nog veel ruimte, waar je ook de CV-ketel vindt en een wastafel.
LOCATIE
De Nieuwe Binnenweg is een fantastische plek als je van de stad houdt. Want hoewel je binnen heerlijk rustig woont, sta je binnen een paar seconden in de Rotterdamse dynamiek. Al je wensen worden vervuld in jouw eigen straat; borrelen met vrienden bij Bakeliet of Steijn, lekkere hapjes voor het weekend bij Gastrovino of een kopje koffie bij de Urban Espresso Bar. En als je eens thuis aan het koken bent en je hebt toch niet genoeg pasta; de Albert Heijn zit recht tegenover je. De tramhalte is één minuut lopen en metro Coolhaven op vijf minuten wandelen.
BIJZONDERHEDEN
- energielabel D;
- circa 152 vierkante meter woonoppervlakte;
- in 2018 is de gehele voorpui vernieuwd en is de fundering deels verstevigd;
- het gehele pand is recent gesplitst, de Vereniging van Eigenaren is in oprichting;
- bijdrage Vereniging van Eigenaren dient nog vastgesteld te worden;
- verwarming en warm water middels CV-ketel;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- oplevering in overleg.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar van het appartement de volgende extra artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);
- niet-zelfbewoondclausule.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 465.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.059
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1895
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 610 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwe Binnenweg 287-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 570.000 -
630.000
+3.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.059/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwe Binnenweg 287-B in Rotterdam ligt tussen de 570.000 en 630.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Binnenweg 287-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwe Binnenweg 287-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwe Binnenweg 287-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nieuwe Binnenweg 287-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwe Binnenweg 287-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,41 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,19 km |
| Snelweg afrit | 1,17 km |
| Supermarkt | 0,07 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 579.204
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwe Binnenweg 287-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Binnenweg 287-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Binnenweg 287-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwe Binnenweg 287-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus