Gelegen aan de Graaf Florisstraat in Rotterdam ligt dit prachtige 2-kamer appartement. Graaf Florisstraat 24-A02 is een bovenwoning en bevindt zich op de vierde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 65 m2. De woning heeft een prettig balkon van 1 m2. De woning is gebouwd in 1916 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. Graaf Florisstraat 24-A02 is gelegen in de gezellige buurt Delfshaven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is uitstekend bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+6% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 366.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Graaf Florisstraat 24-A02 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Florisstraat en 0.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Graaf Florisstraat 24-A02.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Graaf Florisstraat 24-A02 in Rotterdam ligt tussen de 346.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 30.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf Florisstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf Florisstraat 24-A02? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
