Van Meekerenstraat 204, Rotterdam
56 m²
4 kamers
1949
€ 275.000
Laag in de markt
1e Middellandstraat 68-D 3021 BE Rotterdam
€ 1.690 /mnd
Realistische huurwaarde
€ 1.150 -
1.280 /mnd
Wonen
46 m2
Kamers
3
DE KOOLMEES - ROTTERDAM MIDDELLAND: In het hart van Rotterdam, omgeven door de levendige energie van de stad, stond ooit een plek die elk Rotterdams hart kende: kiprestaurant De Koolmees. Het vertrouwde gebouw wordt omgetoverd tot huurwoningen geschikt voor onder andere (werkende) woningdelers!
Wat ooit dreigde te bezwijken onder funderingsproblemen, is nu getransformeerd tot een symbool van DUURZAAMHEID EN MODERNITEIT. Na zorgvuldige stabilisatie van dit gebouw is het nu een thuis voor 25 moderne huurwoningen.
• Gelegen op de kruising van de Middellandstraat en het s’-Gravendijkwal in Rotterdam West, waar de dynamiek van de stad op zijn best is;
• Alle woningen hebben tenminste een A++, maar diverse woningen zelfs een A+++ energielabel;
• De woningen zijn allemaal 3- of 4-kamerappartementen;
• De oplevering is naar verwachting Q3 2024;
• De woningen hebben allemaal een strak design, perfect afgestemd op de behoeften van de stedelijke bewoner;
• De keukens en badkamers hebben een tijdloze moderne uitstraling;
• De kelder is omgetoverd tot een veilige fietsenstalling en bergingen;
• Dichtbij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen.
Dit deel van de stad bruist van energie, met zijn levendige straten, hippe cafés en traditionele eetgelegenheden. Bovendien zal naar verwachting De Koolmees een bruisende commerciële ruimte huisvesten in de plint, waardoor het ook een bestemming is voor de lokale gemeenschap.
** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving of stuur ons een e-mail **
BESCHIKBARE WONINGEN:
- W02 – 1e Middellandstraat 72-A – 1e vd – 2 slaapkamers - VERHUURD
- W03 – 1e Middellandstraat 72-B – 1e vd – 2 slaapkamers - € 1.525,00
- W04 – 1e Middellandstraat 70-A – 1e vd – 2 slaapkamers - € 1.505,00 - ONDER OPTIE
- W05 – 1e Middellandstraat 70-B – 1e vd – 2 slaapkamers - VERHUURD
- W06 – 1e Middellandstraat 68-B – 1e vd – 2 slaapkamers - VERHUURD
- W07 – ’s-Gravendijkwal 1-B – 1e vd – 2 slaapkamers - € 1.565,00
- W08 – ’s-Gravendijkwal 3-B – 1e vd – 3 slaapkamers - € 1.775,00 - ONDER OPTIE
- W09 – 1e Middellandstraat 72-D – 2e vd – 2 slaapkamers - VERHUURD
- W10 – 1e Middellandstraat 72-C – 2e vd – 2 slaapkamers - € 1.530,00
- W11 – 1e Middellandstraat 70-D – 2e vd – 2 slaapkamers - € 1.510,00
- W12 – 1e Middellandstraat 70-C – 2e vd – 2 slaapkamers - € 1.575,00
- W13 – 1e Middellandstraat 68-C – 2e vd – 2 slaapkamers - € 1.690,00 - ONDER OPTIE
- W14 – ’s-Gravendijkwal 1-C – 2e vd – 2 slaapkamers - VERHUURD
- W15 – ’s-Gravendijkwal 3-C – 2e vd – 3 slaapkamers - € 1.790,00 - ONDER OPTIE
- W16 – 1e Middellandstraat 72-F – 3e vd – 2 slaapkamers - € 1.510,00
- W17 – 1e Middellandstraat 72-E – 3e vd – 2 slaapkamers - € 1.530,00
- W18 – 1e Middellandstraat 70-F – 3e vd – 2 slaapkamers - VERHUURD
- W19 – 1e Middellandstraat 70-E – 3e vd – 2 slaapkamers - € 1.575,00
- W20 – 1e Middellandstraat 68-D – 3e vd – 2 slaapkamers - € 1.690,00 (van deze woning is de plattegrond)
- W21 – ’s-Gravendijkwal 1-D – 3e vd – 2 slaapkamers - VERHUURD
- W22 – ’s-Gravendijkwal 3-D – 3e vd – 3 slaapkamers - € 1.790,00 - ONDER OPTIE
- W23 – 1e Middellandstraat 72-G – 4e vd – 3 slaapkamers - VERHUURD
- W24 – 1e Middellandstraat 70-G – 4e vd – 3 slaapkamers - € 2.350,00
- W25 – 1e Middellandstraat 68-E – 4e vd – 3 slaapkamers - VERHUURD
- W26 – ’s-Gravendijkwal 3-E – 4e vd – 3 slaapkamers - VERHUURD
BIJZONDERHEDEN:
• Verwachte oplevering Q3 2024
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 (3 kamerwoningen) of 3 (4-kamerwoningen) woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan
• Enkele foto’s zijn van een woning met vergelijkbaar opleveringsniveau
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De woning heeft energielabel A++ of A+++
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.
REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs € 1.690,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 3.550
- Inrichting Gestoffeerd
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1905
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 46 m2
- Inhoud 125 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 1e Middellandstraat 68-D in Rotterdam
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 246.000 -
279.000
+2.83%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor 1e Middellandstraat 68-D en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 1e Middellandstraat 68-D in Rotterdam ligt tussen de 246.000 en 279.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 1e Middellandstraat 68-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 1e Middellandstraat 68-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor 1e Middellandstraat 68-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 1e Middellandstraat 68-D is uitstekend.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,81 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,46 km |
| Snelweg afrit | 1,47 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 583.103
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
