Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Houtlaan 445 is nog niet bekend.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Houtlaan 445 in Rotterdam ligt tussen de 1.166.000 en 1.288.000 euro. Deze waarde is 38.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houtlaan. Met een vraagprijs van € 1.300.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houtlaan 445? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.166.000 en € 1.288.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.300.000 is hoger.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 9.701 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 8.086 per m². Deze woning is dus 20% duurder per m².
Ja, vaak. 64% van de 8.494 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
2 maanden, sinds 7 september 2026.
De woning is 134 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 230 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 440 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Blaak op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Centraal op 2,1 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Zuid op 3,3 km, 11 minuten fietsen.
Bewoners geven de wijk Rotterdam Centrum een 4,6 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: vriendelijke buren, winkels en voorzieningen dichtbij, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 3.240 mensen. In 58% van de huishoudens woont één persoon. 10% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
