Gelegen aan de Zijdewindestraat in Rotterdam ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Zijdewindestraat 45-A is een bovenwoning en bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 100 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 7 m2. De woning is gebouwd in 1897 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Uniek wonen in Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Zijdewindestraat 45-A is gelegen in de leuke buurt Rotterdam Centrum. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.
+2% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zijdewindestraat 45-A is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zijdewindestraat en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zijdewindestraat 45-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zijdewindestraat 45-A in Rotterdam ligt tussen de 437.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zijdewindestraat. Met een vraagprijs van € 438.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zijdewindestraat 45-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
