Huispedia
47 m2 wonen
2 kamers
G

Oude Binnenweg 53-D

47 m²
2 kamers
G
3012 JA Rotterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 269.000
€ 5.723/m²
Vraagprijs per m²
€ 279K – 307K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Klein, fijn en midden in de stad. Op zoek naar een fijn 2-kamerappartement op een plek waar het Rotterdamse stadsleven letterlijk om de hoek begint? Dit appartement ligt midden in het centrum, is verrassend praktisch ingedeeld en heeft aan de achterzijde een heerlijk rustig balkon.
De woonkamer is licht en prettig van formaat met karakteristieke inbouwkasten en hoge ramen die zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. Je hebt hier ook een leuk uitzicht op de levendige straat. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en beschikt over vaste kasten én directe toegang tot het balkon. Zo heb je midden in de stad toch een eigen plekje om even rustig buiten te zitten. De keuken is helemaal naar eigen smaak aan te pakken. Benieuwd hoe het kan worden? De artist impression geeft alvast een goede indruk. Er worden ook wat mogelijkheden weergegeven van de woonkamer, slaapkamer en het balkon. Een fijne basis dus, met volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken.
Wonen aan de Oude Binnenweg betekent wonen midden in het centrum, op een plek met een geheel eigen karakter. De straat is een gezellige mix van winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Van een borrel bij het historische Melief Bender tot lekker eten en bijzondere winkels in de Oude Binnenweg en de omliggende straten: er is altijd iets te ontdekken.
Ook voor shoppen, cultuur en ontspanning zit je hier goed. De Lijnbaan, Koopgoot, het Schouwburgplein en Museumpark liggen allemaal op loopafstand. En wil je de drukte even achter je laten, dan zijn de Westersingel en verschillende groene singels in de buurt fijne plekken om even op adem te komen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf Eendrachtsplein pak je eenvoudig de tram of metro en Rotterdam Centraal is binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto zijn er verschillende parkeermogelijkheden in de omgeving en parkeren kan met een parkeervergunning letterlijk aan de achterzijde van het appartement.
Kortom: hier woon je midden in de stad, met alles wat Rotterdam te bieden heeft letterlijk om de hoek. Wil je de woning in het echt bekijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!
INDELING:
Begane grond: entree, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis.
Derde etage: entree appartement, hal met toegang tot alle vertrekken.
De ruime woonkamer (afm. ca. 5.63 x 3.50 m.) aan de voorzijde, heeft een fraaie hoogte en de hoge stalen kozijnen maken dit tot een ontzettend sfeervolle ruimte! Hier is genoeg ruimte voor een zit- en eethoek en in de inbouwkasten kun je veel van je spullen kwijt.
De dichte keuken (afm. ca. 2.57 x 1.88 m.) aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling met (aansluitingen) voor diverse apparatuur. Het balkon is gelegen op het noordwesten en is groot genoeg om lekker in je eentje of met z’n tweeën te relaxen.
De slaapkamer (afm. ca. 3.77 x 3.55 m.) is tevens aan de achterzijde gelegen, heerlijk rustig. Deze heeft praktische inbouwkasten en biedt ook toegang tot het balkon.
Het toilet is geheel betegeld en separaat van de badkamer. De badkamer is tevens geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tot slot is er een praktische inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel. De meterkast bevindt zich naast de voordeur in de portiek.
BIJZONDERHEDEN:
- gebruiksoppervlak: ca. 47m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2;
- inhoud: ca. 163m3;
- bouwjaar: ca. 1953;
- verwarming en warmwater middels cv-ketel (Remeha Avanta, 2005);
- bijdrage aan de VvE: € 112,- per maand;
- gelegen op eigen grond;
- gunstige ligging in het centrum van Rotterdam;
- slechts 5 minuten fietsen naar het Centraal Station;
- ring A16/A13/A20 richting Den Haag, Utrecht en verder in ca. 15 autominuten;
- en de tram- en bushalte zijn op loopafstand!
Overweeg je dit appartement aan te kopen? Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 279.000 - 307.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
47 m2
Inhoud
163 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 112 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 269.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-07-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 279.000 – 307.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.234/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10110
€
Hypotheeksom € 293000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 171,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 79,-
Totaal per jaar € 1.165,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 266.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Binnenweg 53-D

De WOZ-waarde van Oude Binnenweg 53-D is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Binnenweg en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Binnenweg 53-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 112,- /mnd
Kosten € 112 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rotterdam Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.67 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 1.14 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 1.48 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Binnenweg 53-D in Rotterdam ligt tussen de 279.000 en 307.000 euro. Deze waarde is 18.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Binnenweg. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Binnenweg 53-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.