Huispedia
77 m2 wonen
3 kamers
C

Mauritsplaats 140

77 m²
3 kamers
C
3012 CD Rotterdam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 368K – 400K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2034
Eigendomssituatie
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op een toplocatie: midden in het bruisende hart van Rotterdam, aan het Schouwburgplein!
Altijd al willen wonen op een plek waar de stad tot leven komt? Dan is deze 3-kamer maisonette aan de Mauritsplaats 140 echt iets voor jou! Gelegen te midden van gezellige terrassen, uitstekende restaurants, populaire winkelstraten en alle hotspots die Rotterdam te bieden heeft. Bovendien geniet je hier van een prachtig uitzicht op het Schouwburgplein én de indrukwekkende skyline van de stad – vanaf niet één, maar twee balkons!
Deze maisonnette heeft een woonoppervlakte van 77 m² en is gelegen op de vijfde en zesde verdieping van een goed onderhouden en kleurrijk appartementencomplex. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, en er zijn uitstekende verbindingen met onder andere Den Haag, Delft en Utrecht.
Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met brievenbussen, een centrale hal voorzien van lift en trappenhuis, en een gezamenlijke fietsenberging.
Eerste verdieping
Privéberging van ca. 3.14 x 1.51 m.
Zesde verdieping (entree van de woning)
Hal met toiletruimte, vaste bergkast en trap naar de woonverdieping. De eerste slaapkamer (ca. 4.14 x 2.35 m) geeft via dubbele deuren toegang tot een heerlijk balkon (ca. 4.39 x 1.83 m) met uniek uitzicht over het Schouwburgplein.
Vijfde verdieping (woonverdieping)
Lichte, ruime woonkamer (ca. 6.64 x 4.13 m) met ramen aan de zijde van het Schouwburgplein. De nette hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron.
De moderne, vergrote badkamer (ca. 4.13 x 1.72 m) is voorzien van een bad, douchecabine, wastafelmeubel én een tweede toilet.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 4.13 x 2.89 m) met een vaste kastenwand en toegang tot het tweede balkon (ca. 4.24 x 1.46 m) op het westen – perfect om te genieten van de avondzon.
Kenmerken:
- Midden in het centrum van Rotterdam
- Energielabel C
- Recent gerenoveerd
- VVE bijdrage 227,-
- Externe berging
- Erfpacht afgekocht tot 2034
Samengevat:
Wonen op een iconische locatie met alle stadse voorzieningen binnen handbereik én een woning met comfort, ruimte en uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Disclaimer:
Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen
benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden
kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 368.000 - 400.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
248 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
6e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 227 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 368.000 – 400.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.987/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mauritsplaa. 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Mauritsplaa. 132 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Mauritsplaa. 146 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11930
€
Hypotheeksom € 384000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 244,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.535,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 379.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mauritsplaats 140

De WOZ-waarde van Mauritsplaats 140 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mauritsplaats en 1.2% lager dan de realistische woningwaarde van Mauritsplaats 140.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 227,- /mnd
Kosten € 227 /mnd

Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rotterdam Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 0.71 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 1.8 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mauritsplaats 140 in Rotterdam ligt tussen de 368.000 en 400.000 euro. Deze waarde is 1.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mauritsplaats. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mauritsplaats 140? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.