Lombardkade 49-C
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement ligt op de tweede verdieping aan de Lombardkade, parallel aan de bruisende Meent en om de hoek van de Coolsingel. Aan de achterzijde bevindt zich een fijn balkon op de ochtend- en middagzon, een rustige plek midden in de stad.
De woning is in 2018 gerenoveerd en de badkamer in 2025 vernieuwd. Verder is er stadsverwarming, volledig dubbel glas en grotendeels kunststof kozijnen.
Indeling
Afgesloten portiek met berging op de begane grond.
Tweede verdieping:
Hal met toilet en grote bergkast met wasmachine-aansluiting, en ook de fraaie badkamer/doucheruimte die in 2025 vernieuwd is.
Aan de voorzijde, met openslaande deuren en zicht op het water, is de slaapkamer gelegen : hier tref je meer dan genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en kasten.
De doorzonwoonkamer van ca. 30m² is heerlijk groot (voorheen waren dit 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer).
Hier kijk je prachtig over het water, of loop je aan de achterzijde lekker jouw zonnige balkon op (schuin zicht op de Meent).
De halfopen keuken is ook strak en modern, uiteraard voorzien van inbouw-apparatuur (o.a. een nieuwe vaatwasser).
Kortom : Zorgeloos en rustig wonen (zonder klussen) in hartje stad doe je hier !
Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1952
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 58m²
Energielabel D
Eigen grond
Verwarming via stadsverwarming
Warm water via boiler
VvE-bijdrage ca. € 106,41 per maand
Oplevering in overleg
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-10-2025 · Baljon makelaarsVerkocht geboden€ 350.000
-
26-09-2025 · Baljon makelaarsTe koop
-
22-12-2023 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Goudsesingel 436 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Goudsesingel 376 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Goudsesingel 420 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 336.000.
De WOZ-waarde van Lombardkade 49-C is 336.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 15.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lombardkade en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lombardkade 49-C.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 13 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Rotterdam Centrum ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.03 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Rotterdam Blaak 0.67 km · Treinstation
- Rotterdam Centraal 1.79 km · Treinstation
- Rotterdam Noord 2.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lombardkade 49-C in Rotterdam ligt tussen de 369.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lombardkade. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lombardkade 49-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.