65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op de 16e verdieping van de markante Red Apple bevindt zich dit royale 3-kamerappartement met een fenomenaal uitzicht over de Rotterdamse skyline en de Willemsbrug. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval terwijl de ligging midden in het bruisende stadscentrum ervoor zorgt dat werkelijk alle voorzieningen op loopafstand liggen.? De woning beschikt over een royale woonkamer, een open keuken met bar, twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een praktische inloopkast. Een comfortabel appartement waar ruimte, uitzicht en de dynamiek van de stad perfect samenkomen. ? Wonen in de Stadsdriehoek betekent leven in het bruisende hart van Rotterdam. Deze populaire wijk combineert het historische karakter van een oud havengebied met moderne hotspots. De Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent liggen om de hoek en zorgen ervoor dat je je hier geen moment hoeft te vervelen. Je shopt er bij boetiekjes, struint langs speciaalzaken of schuift aan bij een van de gezellige cafés en restaurants. Ook de Hoogstraat bruist van creativiteit en vernieuwende concepten. Alle stadsgemakken liggen binnen handbereik: supermarkten, sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer. En met de Rotterdamse markt op het Binnenrotteplein haal je twee keer per week je verse producten in een mum van tijd in huis. Een levendige, complete en inspirerende plek om te wonen! ? Red Apple The Red Apple, ook wel "de oogappel van Rotterdam" genoemd, is een opvallend hoge woontoren op het Wijnhaveneiland. De woontoren is 124 meter hoog en telt 40 verdiepingen en is hiermee het de op vier na hoogste gebouw van Rotterdam! The Red Apple is ontworpen door KCAP Architects en Jan des Bouvrie en is zowel van binnen als van buiten een zeer bijzonder gebouw. Door de hoge glazen puien presenteert de stad Rotterdam een 24 uur per dag doorlopende voorstelling. Het complex is extra beveiligd door middel van video bewaking met beeldopslag. In de onderbouw zijn er parkeerplaatsen beschikbaar, wat het gemak compleet maakt. ? Indeling Begane grond Luxe entree met bellentableau, videofoon, dubbele liftinstallatie en brievenbussen. ? Zestiende verdieping Via de verzorgde entree bereik je het appartement.? De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over een praktische garderobe-/bergruimte, een separaat toilet en een inpandige wasruimte. De ruime woonkamer vormt een heerlijke leefruimte en biedt dankzij de hoekligging een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De royale afmetingen maken het eenvoudig om verschillende leefruimtes te creëren zoals een comfortabele zithoek en een sfeervolle eetruimte. De grote raampartijen met de Franse balkons zorgen niet alleen voor een open en ruimtelijk gevoel maar bieden ook een indrukwekkend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Overdag geniet je van een levendig stadsbeeld en zodra de avond valt, zorgen de verlichte gebouwen voor een bijzonder sfeervol uitzicht. De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is voorzien van een royale eetbar, diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Een fijne plek om te koken, te ontbijten of gezellig na te praten. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal van formaat en biedt alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed, aangevuld met een zit- of werkhoek indien gewenst. De kamer profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht over de Rotterdamse skyline. Aangrenzend bevindt zich een ruime inloopkast met een praktische vaste kastenwand, waardoor er volop opbergruimte is voor kleding en accessoires. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat, beschikt over een handige inbouwkast en leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is compleet ingericht en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. De ruimte is voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. Dankzij de lichte kleurstelling en de praktische indeling voelt de badkamer ruim en verzorgd aan. ? Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. ? Bijzonderheden •? ? ? Bouwjaar: 2009 •? ? ? Woonoppervlakte circa 107 m2 •? ? ? Inhoud circa 334 m3 •? ? ? Eigen grond •? ? ? Energielabel A •? ? ? Verwarming en warm water middels stadsverwarming •? ? ? Vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement •? ? ? Geheel voorzien van dubbele beglazing •? ? ? Gezamenlijke fietsenstalling •? ? Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 367,- per maand •? ? ? In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •? ? ? Oplevering in overleg. ? Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. ? Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. ? De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.? Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.? Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 653.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Wijnbrugstraat 168
De WOZ-waarde van Wijnbrugstraat 168 is 653.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijnbrugstraat en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wijnbrugstraat 168.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 367,- /mnd
Kosten
€ 367
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Wijnbrugstraat 168 in Rotterdam ligt tussen de 653.000 en 726.000 euro. Deze waarde is 44.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wijnbrugstraat. Met een vraagprijs van € 610.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wijnbrugstraat 168? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
