Huispedia
61 m2 wonen
3 kamers
A

Jufferstraat 234

61 m²
3 kamers
A
3011 XM Rotterdam
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 435.000
€ 7.131/m²
Vraagprijs per m²
€ 450K – 496K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
GROOT BALKON | VOLLEDIG EIGENDOM | PARKEERPLAATS | TOPLOCATIE
Wonen met een fantastisch uitzicht over Rotterdam! Vanaf de 18e etage kijkt u Zuidwestelijk over Rotterdam en geniet u van een stedelijk plaatje met maritieme sferen. 's Avonds geniet u van de ondergaande zon en vergeet niet het zicht op De Maas, Erasmusbrug en de Leuvehaven. Behalve het uitzicht woont u hier op een TOP locatie in het centrum van Rotterdam. U loopt gemakkelijk naar de Markthal, supermarkten, maar vindt ook de vele restaurants die de buurt te bieden heeft op enkele minuten lopen.
Wat opvalt aan deze woning: grote raampartijen in de woonkamer, geheel voorzien van parketvloer, airconditioning in de woon- en slaapkamers en ruim balkon.
De Stadsdriehoek ligt in het stadshart van Rotterdam. Samen met wijk Cool deelt Stadsdriehoek het winkelcentrum, waarin de Beurstraverse (of ‘koopgoot’) een prominente rol speelt. Het winkelcentrum kent een groot aanbod aan diverse winkels waar zeven dagen per week bezoekers terecht kunnen. De wijk kent ook een unieke plek met diverse Horecagelegenheden en woningen: ‘de Oude Haven’. Het heeft als eerste uitgaansgebied in Nederland het Keurmerk Veilig Uitgaan gekregen.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 2002
- Energielabel: A
- Erfpacht volledig afgekocht, blooteigendom verkregen
- Locatie nabij het centrum (Blaak)
- Verwarming en warm water middels stadswarmte
- Woning voorzien van WTW (warmte terugwin) ventilatie
- Woning voorzien van airconditioning
- Volledig voorzien van echt houten parketvloer (reserveplanken aanwezig)
- Woning bevat een berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg, kan snel
- Gezonde actieve VVE. Kosten € 221,47 per maand voor de woning met berging en €34,07 euro per maand voor een parkeerplaats
- Optioneel parkeerplaats te koop ad €37.000 k.k. in de bijhorende parkeergarage
- Twee (2) parkeerplaatsen beschikbaar
- In de koopovereenkomst zal er een niet bewoningsclausule worden opgenomen
INDELING
- Begane grond: entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot liften parkeergarage en trappenhuis.
- Achttiende (18e) etage: de woning bevind zich op het Zuidwestelijk deel van het complex. U betreedt de woning in een L-vormige gang. De meterkast en fraai weggewerkt achter een spiegelwand, daarna de eerste slaapkamer met kastenwand en toegang tot het ruime balkon met veel mogelijkheden. De tweede slaapkamer heeft een ingebouwd bed.
De badkamer, het toilet en de wasruimte zijn alle drie uitgevoerd en dezelfde stijl. De badkamer heeft een eenvoudige indeling en voorzien van een douche, handdoekenradiator en wastafel. De wasruimte heeft plaats voor een wasmachine, droger en bergruimte en tevens hangt hier de nieuwe WTW (warmte terugwin) unit van de woning. Deze is recent (2025) geplaatst.
Overigens is de gehele woning voorzien van een echt houten parket vloer en zijn de woonkamer en beide slaapkamer voorzien van airconditioning.
- Parkeergarage (-1): in de parkeergarage zijn optioneel 2 parkeerplaatsen te koop. 1 op etage -1 en een andere op -2. Tevens bevindt zich op etage -1 een berging met daarin toebehoren aan de woning.
Nieuwsgierig geworden? Maak vandaag nog een afspraak!
TOT SLOT
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid en volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 450.000 - 496.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
stadsverwarming, airconditioning

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
202 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
18e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
13 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 221 per maand

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 150

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. Verkocht
  3. Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 450.000 – 496.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.754/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bierstraat 209 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Jufferstraat 218 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Jufferstraat 266 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13710
€
Hypotheeksom € 473000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 267,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.567,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 416.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jufferstraat 234

De WOZ-waarde van Jufferstraat 234 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jufferstraat en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Jufferstraat 234.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 221,- /mnd
Kosten € 221 /mnd

Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 13 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rotterdam Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.52 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 0.46 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 2.23 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 2.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 550 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jufferstraat 234 in Rotterdam ligt tussen de 450.000 en 496.000 euro. Deze waarde is 1.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jufferstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jufferstraat 234? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.