Huispedia
98 m2 wonen
3 kamers
A

Jufferstraat 228

98 m²
3 kamers
A
3011 XM Rotterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.847/m²
Vraagprijs per m²
€ 540K – 592K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2048
Eigendomssituatie
2002
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wil je wonen op hoog niveau midden in het bruisende centrum van Rotterdam? Dit fijne 3-kamer appartement op de 17e verdieping biedt een mooie combinatie van ruimte, licht en een geweldig uitzicht over de stad. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee goed ingedeelde slaapkamers en een eigen parkeerplaats (optioneel € 40.000 k.k.). Een plek waar je echt kunt genieten van het stadsleven, maar dan met rust en privacy op hoogte.
De locatie is ideaal: je woont hier letterlijk op loopafstand van alles wat Rotterdam zo leuk maakt. De Markthal, de Meent en de Oude Haven liggen om de hoek, net als een groot aanbod aan restaurants, cafés en winkels.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Blaak ligt op loopafstand en biedt verbindingen met trein, metro, tram en bus. Daarnaast zijn de uitvalswegen, zoals de A16 en A20, snel te bereiken, waardoor je ook buiten de stad vlot onderweg bent richting bijvoorbeeld Den Haag, Utrecht of Breda.
Indeling;
Begane grond:
* Bij binnenkomst komt u in een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vervolgens brengt de lift u naar de 17e verdieping, waar het appartement is gelegen.
17e verdieping:
* Hal met meterkast, toegang tot badkamer, toilet, berging en overige vertrekken.
* De woonkamer met open keuken is voorzien van een natuurstenen vloer. Door de grote raampartij kun u genieten van het prachtige uitzicht.
* De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
* Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde, en bied tevens toegang tot de loggia.
* Slaapkamer II is ook gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een grote raampartij.
* De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwtoilet.
* De losse toilet is een inbouwtoilet, waar ook een wasbak aanwezig is.
* In de inpandige berging bevind zich de warmte-terugwin unit (2020) en de aansluiting voor de wasmachine.
Kenmerken:
* Bouwjaar: 2002
* Erfpacht eindigend op 2098, afgekocht tot 09-09-2048
* Eigen parkeerplaats optioneel, meerprijs € 40.000 k.k.
* Woonoppervlakte: 98 m2
* Inhoud: 285 m3
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* Verwarming en warm water dmv stadsverwaming
* Eigen berging in de onderbouw
* Energielabel A
* VvE kosten: € 330,- per maand
* Gewenste oplevering: in overleg, zo snel mogelijk
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 540.000 - 592.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Inhoud
285 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
17e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 330 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 540.000 – 592.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.765/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jufferstraat 224 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Jufferstraat 212 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 480.000
    Winnend bod
  • Jufferstraat 110 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15550
€
Hypotheeksom € 565000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 307,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.621,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jufferstraat 228

De WOZ-waarde van Jufferstraat 228 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jufferstraat en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Jufferstraat 228.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 330,- /mnd
Kosten € 330 /mnd

Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 13 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rotterdam Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.52 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 0.46 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 2.23 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 2.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 550 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jufferstraat 228 in Rotterdam ligt tussen de 540.000 en 592.000 euro. Deze waarde is 20.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jufferstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jufferstraat 228? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.