Groenendaal 85 3011 SN Rotterdam

Prachtig hoekappartement (68m2) met twee slaapkamers in het midden van het centrum Rotterdam.

Groenendaal 85 ligt midden in het levendige hart van Rotterdam, met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Onder het gebouw vind je direct een Albert Heijn en een Trekpleister, ideaal voor de dagelijkse boodschappen.

Op loopafstand ligt de bekende Markthal, waar je terecht kunt voor verse producten, internationale keukens en gezellige eetgelegenheden. Direct naast de Markthal bevindt zich ook de levendige Binnenrotte Markt, één van de grootste en bekendste markten van Nederland. Hier kun je op dinsdag en zaterdag terecht voor verse groenten, fruit, vis, bloemen en allerlei andere producten.

Voor een breder winkelaanbod wandel je zo naar de Koopgoot en de Lijnbaan. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop gezellige cafés, koffietentjes en eetgelegenheden te vinden.

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Rotterdam Blaak ligt op enkele minuten lopen en biedt toegang tot trein, metro, tram en bus. Hierdoor ben je snel onderweg richting andere delen van de stad of daarbuiten.

Indeling:
De verzorgde gezamenlijke entree is voorzien van brievenbussen, twee liften en een trappenhuis, waardoor je eenvoudig de gewenste verdieping bereikt.

Bij binnenkomst in het appartement kom je in de nette hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is ideaal als werk of kleedkamer.
Verder beschikt de hal over een separaat toilet met fonteintje, een praktische berging en een moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel en voldoende opbergruimte.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de vele ramen is deze kamer heerlijk licht. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een extra meubel.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert dankzij de hoekligging van veel natuurlijke lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een eethoek en een tv-opstelling.

De ruime hoekkeuken sluit perfect aan op de woonkamer en biedt een prettig uitzicht naar buiten. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductieplaat. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte. Een bijzonder stijlvol detail zijn de glazen deuren met zwarte stalen kozijnen, die de keuken op elegante wijze van de woonkamer afscheiden.

Vanuit de woonkamer is het royale balkon bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel privacy en is het een heerlijke plek om te ontspannen, rustig een kop koffie te drinken of op een zonnige dag buiten te zitten.

Kortom, Groenendaal 85 biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer, een complete keuken en een nette afwerking is dit een instapklaar appartement op een uitstekende locatie in het hart van Rotterdam.

Opmerkingen
- De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie/internet;
- Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden;
- Servicekosten bedragen €70,00 per maand; (€ 55,00 servicekosten, € 15,00 stofferingskosten;)
- Berging ligt op de tweede etage
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- De waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur;
- Stadsverwarming (via Eneco) van toepassing;
- In goede staat;
- Niet beschikbaar voor woningdelers en studenten;
- Inkomenseis betreft 3,65x de maandhuur(bruto-inkomen);
- Energielabel B;

Beautiful cornerapartment (68 m²) with two bedrooms in the middle of Rotterdam centre

Groenendaal 85 is situated in the vibrant heart of Rotterdam, with all daily amenities right at your doorstep. An Albert Heijn supermarket and a Trekpleister drugstore are conveniently located on the ground floor of the building, making everyday shopping effortless.

Within walking distance, you'll find the iconic Markthal, offering fresh produce, international cuisine and a wide variety of restaurants and food stalls. Adjacent to the Markthal is the lively Binnenrotte Market, one of the largest and most well-known markets in the Netherlands. Every Tuesday and Saturday, you can shop here for fresh fruit and vegetables, fish, flowers and many other local products.

For an even wider selection of shops, the Koopgoot and Lijnbaan shopping areas are just a short walk away. The neighbourhood also offers a great variety of cafés, coffee bars and restaurants.

The apartment is excellently connected to public transport. Rotterdam Blaak Station is only a few minutes' walk away, providing access to trains, metro, trams and buses, allowing you to travel easily throughout Rotterdam and beyond.

Layout
The well-maintained communal entrance features mailboxes, two elevators and a staircase, providing easy access to the apartment.

Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway. The first bedroom is located on the left-hand side and is perfectly suited as a home office, guest room or walk-in wardrobe.

The hallway also provides access to a separate toilet with a washbasin, a practical storage room and a modern bathroom equipped with a spacious walk-in shower, a vanity with mirror and ample storage space.

The second and larger bedroom is situated at the front of the apartment. Thanks to the many windows, the room enjoys plenty of natural daylight and comfortably accommodates a double bed, a large wardrobe and additional furniture.

The generous living room is the heart of the apartment and benefits from the corner position, creating a bright and airy living space. There is ample room for a comfortable seating area, dining table and television area.

The spacious corner kitchen is seamlessly connected to the living room and offers pleasant views outside. It is fully equipped with built-in appliances, including an microwave combination , dishwasher, refrigerator, freezer, induction and cooktop. In addition, the kitchen offers plenty of cupboard space. Stylish black steel-framed glass doors elegantly separate the kitchen from the living area, adding a contemporary and luxurious touch.

The generous balcony can be accessed directly from the living room. Thanks to its favorable position, it offers a great deal of privacy, making it the perfect place to relax, enjoy a cup of coffee, or unwind outdoors on a sunny day.

In summary, Groenendaal 85 offers the perfect combination of space, natural light and comfort. Featuring two bedrooms, a spacious living room, a fully equipped kitchen and a modern finish throughout, this move-in ready apartment is an excellent opportunity to enjoy comfortable city living in the heart of Rotterdam.

Remarks
- Rent does not include heating, water, electricity, television/internet;
- Available for a minimum period of 12 months;
- Service costs are €70 per month; (€ 55,00 for servicecosts, € 15,00 for furnishing);
- Storage is available on the 2nd floor;
- Pets are not allowed;
- The deposit equals two months' rent;
- City heating (via Eneco) applicable;
- In good condition;
- Not available for house sharers and students;
- Income requirement is 3,65x the monthly rent (gross income);
- Energy label B;

Toon meer Toon minder