Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
77 m2 wonen
3 kamers
B

Bredestraat 47-A 3011 RD Rotterdam

77 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1 m²
Buitenruimte
€ 403.000 – 443.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.195/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wat een fantastische plek om te wonen. Dit heerlijke hoekappartement, een 3 kamer maisonnette appartement voorheen 4 kamers, verrast direct met sfeer, ruimte en een slimme indeling.

Via de eigen entree op de eerste verdieping kom je binnen op de royale woonlaag. Hier bevindt zich de fijne woonkamer met vrij uitzicht over de Mariniersweg en de open leefkeuken met kookeiland, een heerlijke plek om te koken, te tafelen en gezellig samen te zijn. Verder beschikt deze verdieping over een toilet, een klein balkon en een voorraadkast.

Op de tweede verdieping zie je meteen dat er bij de verbouwing goed is nagedacht over comfort en gebruiksgemak. Een voormalige slaapkamer is omgevormd tot een royale badkamer en de oude doucheruimte is ingericht als tweede toilet. Daarnaast zijn er diverse inbouwkasten aanwezig en beschik je over twee fijne slaapkamers.

De ligging maakt het plaatje compleet. Wonen in hartje centrum betekent hier dat je alles binnen handbereik hebt. Van winkels en restaurants tot openbaar vervoer en stadsleven, alles ligt op loopafstand. En ook je fiets staat netjes en veilig in de eigen afgesloten kelderberging.

Een heerlijk appartement op een levendige locatie, met verrassend veel ruimte en comfort.

Kenmerken:

- bouwjaar: 1955;
- EIGEN GROND;
- woonoppervlakte: 77 m2;
- 3 (voorheen 4) kamers, maisonnette op de 1e en 2e verdieping;
- op een hoek gelegen, veel lichtinval, moderne uitstraling;
- volledige dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen;
- leefkeuken met kookeiland en klein balkon;
- riante moderne badkamer en toilet op de 1e en 2e verdieping;
- stadsverwarming (gasloos), nieuwe meterkast, airco op grote slk.;
- energielabel: B;
- bijdrage: V.v.E. € 212,37 per maand;
- oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen.

Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.

Wij werken met een handig online planningssysteem. Na je aanvraag via Huispedia ontvang je automatisch een e-mail waarmee je direct zelf een geschikt bezichtigingsmoment kunt kiezen. Snel en makkelijk.
Tegelijk willen we het persoonlijk houden. Wil je liever even overleggen, lukt het plannen niet of heb je een vraag voordat je komt kijken? Bel of app gerust, dan regelen we het samen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 403.000 - 443.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
255 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 212 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bredestraat 47-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-05-2026 · Voorberg NVM Makelaars Nesselande
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 400.000
23-03-2026 · Voorberg NVM Makelaars Nesselande
Te koop
€ 000.000
29-01-2025 · Maarten Makelaardij Rotterdam
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 403.000 – 443.000
Woningwaarde
€ 400.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.94%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 425.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Mariniersweg 22-C
Verkocht sep 2026
Mariniersweg 22-C
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Mariniersweg 68-D
Verkocht aug 2026
Mariniersweg 68-D
Vraagprijs € 349.000
Winnend bod
Mariniersweg 81
Verkocht jul 2026
Mariniersweg 81
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12690
€
Hypotheeksom € 422000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 237,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.526,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bredestraat 47-A

De WOZ-waarde van Bredestraat 47-A is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 94.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bredestraat en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bredestraat 47-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 212,- /mnd
Kosten € 212 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 0.38 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.29 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 2.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 736.300
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.79%
  • Gezinnen met kinderen 13%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bredestraat 47-A in Rotterdam ligt tussen de 403.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 26.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bredestraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bredestraat 47-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.