Bredestraat 15-C 3011 RB Rotterdam

Wil jij wonen in hartje Rotterdam met alle leuke hotspots binnen handbereik?

Kom dan snel kijken bij dit leuke 3-kamer appartement gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam.

De woning is bij uitstek geschikt voor starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fantastische locatie om hun eerste stappen in de stad te zetten. Een plek waar je thuiskomt, vrienden ontvangt en het stadsleven echt gaat beleven.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

De wijk
De straat ligt op loopafstand van belangrijke stadspunten zoals de Blaak, de Markthal, de Koopgoot (winkelstraten) en meerdere OV-knooppunten (o.a. station Rotterdam Blaak), ideaal voor wonen met uitstekende bereikbaarheid.
Je woont hier letterlijk in het kloppende centrum van Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer.
De straat en directe omgeving zijn dynamisch en aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen, van starters tot young professionals, dankzij de centrale ligging en de diversiteit aan voorzieningen en uitgaansgelegenheden.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen, trappenhuis naar de woningen en de kelderbergingen.

2e verdieping:
Entree/hal, geheel betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje, badkamer met douche en wastafel.
Woonkamer gelegen aan de voorzijde met veel lichtinval door het grote raam, deur naar het balkon, schouw en inpandige bergkast.
Slaap-/hobby- of werkkamer eveneens gelegen aan de voorzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot raam en een deur naar het balkon, wat zorgt voor veel lichtinval en een perfecte plek om de dag ontspannen mee te beginnen.
Keuken aan de achterzijde in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, aansluiting wasmachine, opstelplaats boiler en deur naar balkon. De keuken is uitgevoerd in zachte lichtblauwe tinten.

Berging:
Bij de woning hoort een berging welke gelegen is in de onderbouw.

Kenmerken
- Bouwjaar 1956;
- Woonoppervlakte ca. 58 m²;
- Eigen grond;
- Voorzien van kunststof kozijnen bezet met dubbel glas;
- Verwarming middels stadsverwarming ;
- Warm water middels boiler (80 liter / huur);
- Actieve VvE (6 leden); bijdrage € 152,- per maand;
- Energielabel C;
- Eigen berging in de kelder;
- Oplevering in overleg (snelle oplevering is bespreekbaar).

Bijzonderheden
Gezien het bouwjaar zal er in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen
Glasvezel aanwezig
Betaald parkeren aan de openbare weg (parkeervergunning gemeente Rotterdam ca. € 110,- per jaar)

Biedlogboek
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.
?

Toon meer Toon minder