Huispedia
53 m2 wonen
3 kamers
A

Meent 83-C

53 m²
3 kamers
A
3011 JG Rotterdam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 6.321/m²
Vraagprijs per m²
€ 347K – 394K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare en sfeervol 3-kamer appartement op een absolute toplocatie met energielabel A
Ben jij op zoek naar een stijlvolle en instapklare woning midden in het bruisende hart van Rotterdam?
Dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de Meent biedt het beste van twee werelden: stadse levendigheid én optimaal wooncomfort. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand woon je hier letterlijk met de stad aan je voeten!
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ruim balkon en een aparte berging in de onderbouw. De aluminium en kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor uitstekende isolatie en comfort.
Het aantal m²'s van dit appartement zegt niet alles. Deze woning is zo efficiënt ontworpen en ingedeeld dat elke m² goed te gebruiken is.
Wat kunnen we zeggen over de Meent? Dit is zonder twijfel één van de leukste en meest gewilde plekken van Rotterdam! De straat bruist van energie: van trendy mode- en woonwinkels tot hippe eettentjes, chique restaurants en gezellige bars – alles ligt binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Markthal, de Koopgoot, de Coolsingel en het Stadhuisplein. Ook de wekelijkse markt op de Binnenrotte zorgt voor extra levendigheid in de buurt.
Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tram-, metro- en bushaltes liggen op loopafstand, en met Rotterdam Centraal vlakbij is de rest van de stad en het land binnen handbereik. Parkeren kan in de nabijgelegen parkeergarage Meent (abonnement ca. € 35,- per maand) en er is een gratis, bewaakte fietsenstalling om de hoek aan de Westewagenstraat.
Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met videofoon en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Iedere woning beschikt over een eigen berging.
Tweede verdieping
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle, brede woonkamer met grote ramen en veel natuurlijk licht,
dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast). 2 comfortabele slaapkamers gelegen aan de achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel,
separaat toilet. Via de slaapkamers en de keuken is er toegang tot een breed balkon aan de achterzijde.
Berging in de onderbouw.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1952
- Woonoppervlakte: ca. 55 m²
- Energielabel: A
- Eigen grond
- Waanzinnig leuk 3-kamerappartement met groot balkon en veel lichtinval
- Perfecte locatie met alle voorzieningen letterlijk om de hoek
- Geheel voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Gehele appartement voorzien van een fraaie laminaatvloer
- Verwarming via stadsverwarming
- Warm water middels warmtepomp boiler (ATAG Ariston Lydos, bouwjaar 2024) ?? Klopt dit?
- Moderne meterkast
- Separate berging in de onderbouw
- Openbare fietsenstalling van de gemeente direct om de hoek (gratis en bewaakt)
- Mogelijkheid tot parkeren via abonnement in parkeergarage Meent (ca. € 35,- p/m)
- Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing
- Geen vragenlijst beschikbaar
- Projectnotaris: Kooijman Autar
- Vereniging van Eigenaren recent geactiveerd; maandelijkse bijdrage € 120,- plus € 90,- voorschot stookkosten
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor deskundige begeleiding bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 347.000 - 394.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
188 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 120 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-01-2026 · Baljon makelaars
    Verkocht geboden
    € 335.000
  2. 19-11-2025 · Baljon makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 347.000 – 394.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.981/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westewagens. 25-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Lombardkade 82-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Meent 81-E Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11650
€
Hypotheeksom € 370000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.513,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meent 83-C

De WOZ-waarde van Meent 83-C is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meent en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Meent 83-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 120,- /mnd
Kosten € 120 /mnd

Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 13 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rotterdam Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 0.74 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 1.63 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meent 83-C in Rotterdam ligt tussen de 347.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 1.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meent. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meent 83-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.