64 m² wonen

3 kamers

Schiedamsedijk 63-D 3011 EH Rotterdam

64 m²

wonen

kamers

Verkocht in jun. 2026

Vraagprijs

€ 349.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1952

Bouwjaar

€ 365.000 – 424.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.453/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?

Gewilde buurt

58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

<<>>

TWEESLAAPKAMERAPPARTEMENT MIDDEN IN HET CENTRUM MET UITZICHT DAT NOOIT VERVEELT

Wakker worden met uitzicht over het water, de historische schepen van de Leuvehaven en de skyline van Rotterdam. Een filmisch decor, met de haven voor de deur en het karakteristieke ‘Manhattan aan de Maas’ als dagelijks uitzicht. Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement ligt midden in het centrum en combineert ruimte, licht en levendigheid. Hier proef je de Rotterdamse sfeer op z’n best.

Met een plafondhoogte van ca. 2,95 meter, grote raampartijen en een balkon aan de voorzijde ervaar je een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel.

LIGGING
De ligging is fantastisch. Op steenworp afstand bevindt zich de bruisende Witte de Withstraat met cafés, restaurants, kunstgaleries en boetieks. Ook iconische plekken zoals de Markthal, Coolsingel, Beurstraverse en de Erasmusbrug liggen op loopafstand. Je woont hier letterlijk tussen stad, water en cultuur.

De Schiedamsedijk vormt een sfeervolle verbinding tussen de Coolsingel en de Erasmusbrug, met een prachtige wandelroute langs de historische schepen van het Maritiem Museum en het water van de Leuvehaven. De bereikbaarheid is uitstekend middels tram en metro, met haltes direct voor de deur.
Voor een echte Rotterdamse beleving pak je de watertaxi in de directe omgeving.

INDELING
Via het verzorgde portiek met bellenplateau, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping.
De entree geeft toegang tot een ruime L-vormige hal met meterkast en badkamer, voorzien van toilet en fontein.
Aan de voorzijde bevindt zich de kleinere slaapkamer, met directe toegang tot het balkon.
De ruimtelijke woonkamer van ca. 22 m² biedt een spectaculair vrij uitzicht over de Leuvehaven en geeft eveneens toegang tot het balkon.
Gelegen aan de achterkant ligt de hoofdslaapkamer van ca. 14 m², voorzien van een wastafel.
De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur.
De badkamer beschikt over een douche en toilet.
In de onderbouw is een privéberging aanwezig.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN

• Panoramisch uitzicht over de Leuvehaven en de skyline van Rotterdam
• Plafondhoogte van ca. 2,95 meter (uitzonderlijk ruimtelijk gevoel)
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
• Balkon aan de voorzijde met uitzicht op het water
• Twee slaapkamers / flexibele indeling
• Gelegen op eigen grond
• Actieve en goed onderhouden VvE (bijdrage € 283,01 per maand)
• Bouwjaar: 1952
• Woonoppervlakte: ca. 64 m²
• Inhoud: ca. 213 m³
• Energielabel: C
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Verwarming via stadsverwarming
• Privéberging in de onderbouw (ca. 7 m²)
• Ouderdomsclausule van toepassing

Hier beleef je het echte stadsleven.
’s Ochtends koffie op de hoek, overdag alles binnen handbereik en ’s avonds genieten van een uitzicht dat blijft veranderen als een levend schilderij.

Met veel trots presenteert Neon Bricks Vastgoed dit appartement in het karakteristieke centrum van Rotterdam.
We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

* Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de getoonde afmetingen; deze dienen slechts als indicatie.

<-------------->

3-BEDROOM CITY APARTMENT WITH A SKYLINE VIEW THAT NEVER GETS OLD

Wake up overlooking the water, historic ships of the Leuvehaven, and Rotterdam’s iconic skyline. This isn’t just a view, it’s a daily cinematic experience. Right in the heart of the city, this well-maintained 3-room apartment blends space, light, and energy. This is where Rotterdam truly comes to life.

With ceilings of approx. 2.95 meters, large windows, and a front-facing balcony, the apartment feels open, bright, and effortlessly spacious.

LOCATION
You couldn’t ask for a better spot. Just around the corner, you’ll find the vibrant Witte de Withstraat, packed with cafés, restaurants, art galleries, and boutiques. Landmarks like the Markthal, Coolsingel, Beurstraverse, and Erasmus Bridge are all within walking distance. You’re living right between city, water, and culture.

Schiedamsedijk connects the city center to the Erasmus Bridge, with a scenic route along the historic ships of the Maritime Museum and the Leuvehaven. Public transport? Right at your doorstep the Merto and Tram stops within seconds. And for a true Rotterdam touch: hop on the water taxi nearby.

LAYOUT
The well-kept entrance with intercom, mailboxes, elevator, and staircase leads you to the apartment on the fourth floor.
Inside, a spacious L-shaped hallway gives access to all rooms, including the bathroom with toilet and washbasin.
At the front, you’ll find the smaller bedroom with direct access to the balcony.
The bright living room (approx. 22 m²) offers stunning, unobstructed views over the Leuvehaven and also opens onto the balcony.
Next to it, the main bedroom (approx. 14 m²) includes a private washbasin.
The kitchen comes fully equipped with built-in appliances.
The bathroom features a shower.
A private storage room is located in the basement.

Key features
• Panoramic views over the Leuvehaven and Rotterdam skyline
• High ceilings (approx. 2.95 m) — rare and spacious feel
• Bright living room with large windows
• Balcony overlooking the water
• Two bedrooms / flexible layout
• Freehold property (no ground lease)
• Active and well-managed HOA (€283.01/month)
• Built in 1952
• Living area: approx. 64 m²
• Volume: approx. 213 m³
• Energy label: C
• Double glazing with plastic window frames
• District heating
• Private storage (approx. 7 m²)
• Age clause applies

This is real city living.
Morning coffee around the corner, everything within reach during the day, and evenings spent watching the skyline shift and glow like a living painting.

Neon Bricks Real Estate proudly presents this apartment in the characterful heart of Rotterdam.
Ready to experience it for yourself? Let’s get you inside.

* The dimensions shown are for indicative purposes only and no rights can de derived from them.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 365.000 - 424.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Bouwjaar 1952
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming stadsverwarming
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 64 m²
Inhoud 213 m³

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen 1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning in het centrum

Onderhoud

Binnen Goedtotuitstekend
Buiten Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1376

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Schiedamsedijk 63-D eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

09-06-2026 · Neon Bricks Vastgoed

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 349.000

19-03-2026 · Neon Bricks Vastgoed

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Schiedamsedijk 63-D zich door de tijd ontwikkeld?

€ 365.000 – 424.000

Woningwaarde

€ 349.000

Vraagprijs Onder de waarde

+6.47%

Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 395.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht apr 2026

Westblaak 32-Q01

Vraagprijs € 437.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Witte de Wi. 15-B

Vraagprijs € 350.000

Winnend bod

Verkocht apr 2026

Baan 34-B6

Vraagprijs € 425.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12150

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 395000

Rentepercentage 4.01%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 238,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 770,-

Geschatte belasting € 64 /mnd

WOZ Schiedamsedijk 63-D

De WOZ-waarde van Schiedamsedijk 63-D is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schiedamsedijk en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Schiedamsedijk 63-D.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 100,- /mnd

Geschatte kosten € 100 /mnd

Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Schiedamsedijk 63-D is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

77 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
Rotterdam Blaak 0.99 km · Treinstation
Rotterdam Centraal 1.79 km · Treinstation
Rotterdam Noord 3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 734.315
Waardetrend afgelopen jaar +0.09%
Gezinnen met kinderen 13%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Maarten Makelaardij Rotterdam

Schilderstraat 63-D, Rotterdam

61 m² 3 kamers 1953

€ 325.000 Onder de waarde

Ooms Makelaars Rotterdam

William Boothlaan 48, Rotterdam

53 m² 1 kamers 2020

€ 419.000 Boven de waarde

Match Makelaars

Schiedamse Vest 80, Rotterdam

76 m² 2 kamers 1953

€ 345.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schiedamsedijk 63-D in Rotterdam ligt tussen de 365.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schiedamsedijk. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schiedamsedijk 63-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Schiedamsedijk 63-D en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schiedamsedijk 63-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schiedamsedijk 63-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Schiedamsedijk 63-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Schiedamsedijk 63-D 3011 EH Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus