Halvemaanpassage 33 3011 DL Rotterdam

Wonen in het Timmerhuis – 148 m² wooncomfort met zonnig terras in hartje Rotterdam.

Midden in het centrum van Rotterdam, op de 6e verdieping van het iconische Timmerhuis, ligt dit ruime en hoogwaardig afgewerkte 5-kamerappartement van ca. 148 m² met een zonnig terras van ca. 20 m² op het zuidwesten. Het gebouw heeft een futuristische uitstraling en biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust op een toplocatie in het bruisende hart van de stad.

Toplocatie in het centrum
Hier woon je letterlijk tussen het Stadhuis en het voormalige Postkantoor, met uitzicht richting de Coolsingel. Met de Meent om de hoek en onder meer de Markthal, Coolsingel, Rotterdam Centraal, station Blaak, metrostation Stadhuis en diverse tramhaltes op loopafstand, bevinden alle voorzieningen – van winkels en horeca tot cultuur en openbaar vervoer – zich binnen handbereik.

Modern wooncomfort
De grote raampartijen met driedubbel glas zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl ze tegelijkertijd uitstekende isolatie en geluidsdemping bieden. Het appartement is volledig voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling, per ruimte regelbaar, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen.

Indeling appartement
De indeling is ruim en praktisch opgezet. De royale woon-/eetkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. In totaal beschikt het appartement over vier volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers, een apart toilet en twee inpandige bergingen. In de ruimste inpandige berging bevindt zich naast de aansluiting voor een wasmachine ook het ventilatiesysteem met twee WTW-installaties. Dit systeem zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. In de woonkamer zijn alle ramen voorzien van automatisch bedienbare screens.
De grootste badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De tweede badkamer heeft een wasbak en een inloopdouche.
Via de schuifpuien is het zonnige terras bereikbaar, een comfortabele buitenruimte met middag- en avondzon.

Het Timmerhuis
Het Timmerhuis is ontworpen door het wereldberoemde architectenbureau OMA en combineert historische elementen met moderne architectuur. Het complex staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking en centrale ligging. Het Timmerhuis heeft een prachtige centrale entree met de toegang tot de privé bergingen, gezamenlijke fietsenstallingen en de afgesloten entree tot de appartementen, brievenbussen, videofoon en de dubbele liftinstallatie.

Extra bergruimte en parkeren
In de kelder van het pand bevindt zich een externe berging van ca. 5 m² en twee vaste fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling. Parkeren is mogelijk in de onderliggende parkeergarage via de gemeente (huur ca. € 282,28 per maand, prijspeil 2024).

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 148 m²;
- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Geheel voorzien van PVC vloeren;
- Dubbele lift aanwezig;
- Eigen dakterras van 20 m²;
- Appartement is gelegen in de Noordtoren;
- Appartement heeft vloerverwarming en vloerkoeling die per ruimte geregeld kan worden;
- Parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage, vaste plek (huur: € 282,28 per maand, prijspeil 2024);
- Aparte berging van 5 m² gelegen onder het monumentale gedeelte;
- Een dubbele fietsplek (boven elkaar) in de algemene fietsenstalling;
- VVE actief, bijdrage € 465,97 p/m; - Isolatie: geheel geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake wanneer de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie dient beschouwd te worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte; afwijkingen kunnen ontstaan door beoordelings- of meetverschillen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Hoewel de grootst mogelijke zorg is besteed aan de samenstelling, blijft alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud.

Toon meer Toon minder