Sint-Jacobstraat 55 3011 DK Rotterdam

Wat een mooie plek is dit! Wonen midden in het centrum van Rotterdam, verdeeld over drie woonlagen, met vijf slaapkamers én een heerlijk zonnig dakterras? Dat kan hier! Deze verrassend ruime stadswoning combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad voor de deur en volop ruimte en comfort in huis. De huidige eigenaar heeft de woning bovendien voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Kortom: een heerlijke plek om midden in de stad thuis te komen!

Dit fijne huis ligt midden in het centrum en is super centraal gelegen. Populaire plekken zoals de Meent, de Markthal en natuurlijk de markt op de Binnenrotte liggen op loopafstand. Ook supermarkten, sportscholen, winkels en een scala aan horecagelegenheden bevinden zich praktisch om de hoek. Je hebt hier dus alle gemakken en levendigheid van de stad binnen handbereik, terwijl je woning rustig is gelegen aan het Binnenrotteplein.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. Alle soorten openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en ook Rotterdam Centraal ligt op steenworp afstand. Ideaal dus voor wie graag midden in de stad woont, maar ook snel de stad uit wil.

Indeling

Begane grond:
Via de entree van het complex heb je met de lift toegang tot de gemeenschappelijke buitenruimte op de tweede verdieping.

Eerste verdieping:
Zodra je dit appartement binnenstapt, voelt het verrassend veel als een reguliere eengezinswoning. Je komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en het vernieuwde toilet. Bij binnenkomst rechts is op de oude locatie van de keuken een ruime slaapkamer gerealiseerd. De ruime en lichte woonkamer heeft een open verbinding met de nieuwe keuken en biedt mooi uitzicht over het Binnenrotteplein. Een gezellige leefruimte waar wonen, koken en het stadsleven mooi samenkomen.

Tweede verdieping:
Via de overloop bereik je maar liefst drie ruime slaapkamers. De vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Derde verdieping:
Op de bovenste verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer. Vanuit de overloop heb je bovendien toegang tot het ruime dakterras op het zuidoosten. Een heerlijke plek om van de zon te genieten, midden in het centrum van Rotterdam.

Berging:
Er bevindt zich een berging recht tegenover de entree van het appartement.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1981;
- gebruiksoppervlakte wonen circa 102 m² (conform NEN2580);
- vijf slaapkamers;
- nieuwe keuken (2024), nieuwe badkamer en toilet (2026)
- energielabel A;
- ruim dakterras gelegen op het zuidoosten;
- verwarming en warm water via stadsverwarming;
- funderingsklasse A, B of C (geen verhoogd risico);
- actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 258,- per maand;
- betalingsverplichting van de erfpacht is afgekocht tot en met 09-11-2050, lopend tot 31-12-2053;
- separate berging, recht tegenover ingang appartement

Oplevering in overleg.

Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres + huisnummer) bezoeken.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder