Baan 46-G 3011 CC Rotterdam

Wonen met uitzicht, stijl en rust, midden in het bruisende Rotterdam. Dit prachtige tweekamerappartement op de tiende verdieping van de Cooltoren combineert het beste van twee werelden, een serene woonomgeving met een spectaculair uitzicht, terwijl het levendige stadsleven zich direct onder je bevindt. De woning is opgeleverd in 2022 en voelt modern, comfortabel en tot in detail verzorgd. De royale buitenruimte nodigt uit om elke dag te genieten van het steeds veranderende stadsbeeld. Binnen zorgen de strak gelegde visgraatvloer, het luxe kookeiland met Quooker en de lichte, eigentijdse afwerking voor een hoogwaardige uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Een instapklare droomwoning voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en alle voorzieningen binnen handbereik.

Wonen in de Cooltoren is wonen in het kloppend hart van Rotterdam, waar stedelijke dynamiek en rust op hoogte samenkomen. De toren ligt in het geliefde Witte de Withkwartier, een karaktervolle buurt die bekendstaat om haar culturele diversiteit, architectuur en uitstekende horeca. Vanuit het appartement geniet je van een weids uitzicht over de stad, terwijl binnen juist rust en privacy de boventoon voeren. Zodra je de lobby verlaat, sta je midden tussen restaurants, cafés, galeries, boetieks en culturele hotspots. Ook het Park, de Euromast, de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat bevinden zich op korte loopafstand. Met metro, tram, bus en trein om de hoek en snelle toegang tot de A16 en A20 is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling
Begane grond:
Via de stijlvolle entree met natuurstenen afwerking kom je binnen in de indrukwekkende lobby van de Cooltoren. Hier word je dagelijks van 08:00 tot 20:00 uur vriendelijk verwelkomd door de servicemanagers. De hal is voorzien van een videofooninstallatie, Bringme Box, brievenbussen en meerdere liften. Bovenop de parkeergarage bevindt zich een prachtig aangelegde gemeenschappelijke daktuin, een groene en rustige plek exclusief voor bewoners.

10e verdieping:
Je komt het appartement binnen via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de grote glaswand in de woonkamer, hierdoor heb je heel veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon van circa 10 m². gelegen op het noordoosten. Perfect gepositioneerd om te genieten van de ochtendzon en een kop koffie met uitzicht. De vloer is voorzien van een luxe, strak gelegde visgraatvloer die doorloopt in de gehele woning.

De open keuken is voorzien van een mooie mat zwartenfronten, een werkblad van composiet, een schier-kookeiland en is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat (BORA) met geïntegreerde afzuiging, en een Quooker voor direct kokend water.

De slaapkamer is net als de rest van de woning voorzien van veel natuurlijk licht, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Vanuit hier geniet je eveneens van het weidse uitzicht. De badkamer is strak afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine, slim weggewerkt achter een aparte deur, waar ook nog wat opbergruimte is. Het toilet met fonteintje bevindt zich apart, in de gang.

Het appartement beschikt daarnaast over een externe berging van ca.3,64 m² in het gebouw, ideaal voor fietsen en extra opslag. Rondom het gebouw is het betaald parkeren mogelijk.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlakte circa 63 m2
• Inhoud circa 206 m3
• Eigen grond
• Energielabel A++
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en vloerverwarming én verkoeling
• Het appartement is voorzien van een Warmte-TerugWin-systeem (WTW)
• Parkeermogelijkheden binnen het complex worden door de verkoper beschikbaar gesteld
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €203,73 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*** ENGLISH ***

Living with a view, style, and serenity in the Heart of Vibrant Rotterdam. This fantastic one-bedroom apartment on the 10th floor of the Cooltoren combines the best of both worlds: serene tranquility and spectacular views, right in the midst of the city’s bustling center. Enjoy the comfort of new construction (2022), a beautifully finished modern home, and a spacious outdoor area where the city skyline surprises you anew each day. The elegant herringbone floor, the sleek kitchen island with Quooker tap, and the abundance of natural light create a bright, modern atmosphere throughout. A dream home for anyone looking for a high-quality, move-in-ready apartment with every imaginable amenity within easy reach.

Living in the Cooltoren means enjoying the best of city life combined with peace and privacy high above the streets. The tower is part of the Witte de Withkwartier, a lively, characterful neighborhood full of culture, gastronomy, and architecture. From the apartment, you have a breathtaking view over Rotterdam, while inside you enjoy quiet and comfort. Step out of the lobby, and you’re surrounded by restaurants, cafés, galleries, boutiques, and cultural hotspots. The Park, the Euromast, the Markthal, the Meent, and Pannekoekstraat are all within walking distance. With excellent connections by metro, tram, bus, and train — as well as nearby access to major roads (A16 and A20), accessibility couldn’t be better.

Layout
Ground floor:
Through the stylish entrance with natural stone finishes, you step into the impressive lobby of the Cooltoren. Here, friendly service managers welcome you daily from 08:00 to 20:00. The lobby is equipped with a video intercom system, Bringme Box, mailboxes, and multiple elevators. Above the parking garage, you’ll find a beautifully landscaped communal rooftop garden, a green and peaceful retreat exclusive to residents.

10th floor:
The apartment is accessed via a hallway that connects all rooms. The first thing you’ll notice is the large glass wall in the living area, which floods the space with natural light. The living room is spacious and bright, featuring large windows and a sliding door to the northeast-facing balcony of approx. 10 m², perfectly positioned to enjoy your morning coffee in the sunshine with a view. The luxury herringbone floor continues seamlessly throughout the apartment.
The open-plan kitchen features sleek matte black cabinetry, a composite countertop, and a central cooking island. It comes fully equipped with built-in appliances: refrigerator, freezer, combi-oven, dishwasher, induction cooktop (BORA) with integrated extraction, and a Quooker tap for instant boiling water.

The bedroom, like the rest of the apartment, benefits from abundant natural light and offers ample space for a double bed and large wardrobe. From here, you can also enjoy the expansive city view. The bathroom is finished to a high standard, with a walk-in shower, double washbasin, designer radiator, and washing machine connection cleverly concealed behind a separate door that also provides additional storage. The toilet with small washbasin is separate, located in the hallway.
The apartment also includes an external storage room of approx. 3.64 m² within the building, ideal for bicycles or extra storage. Paid parking is available around the building.

Measurements
For detailed dimensions and layout, please refer to our floor plan.

Key Features
• Year of construction: 2022
• Living area approx. 63 m²
• Volume approx. 206 m³
• Freehold property
• Energy label: A++
• Heating and hot water via district heating with underfloor heating and cooling
• Equipped with Heat Recovery System (WTW)
• Parking space within the complex available from the seller
• Fully double-glazed (HR+)
• Well-functioning, active Homeowners’ Association; monthly contribution approx. €203,73
• All daily amenities nearby: public transport, shops, restaurants, main roads, and recreation areas
• Handover in consultation

We warmly invite you to experience this stunning apartment in Rotterdam for yourself. Call us to schedule a viewing, we’d be delighted to show you the possibilities!

The information provided has been compiled with great care. All information should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from any inaccuracies, incompleteness, or otherwise. All stated measurements and surfaces are indicative.

Toon meer Toon minder