Bulgersteyn 7307 3011 AB Rotterdam

107 m²
wonen
3
kamers
B
energie
Huurprijs € 2.995 /mnd
1996
Bouwjaar

Over deze woning

  • 32 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
SCHIELANDTOREN | HARTJE CENTGRUM | 30e VERDIEPING | PANORAMISCH UITZICHT | 107 m² | 2 SLAAPKAMERS | PER DIRECT BESCHIKBAAR | GESTOFFEERD ZONDER MEUBELS

Meer centrum dan dit is niet mogelijk. Wonen in de 'Schielandtoren' betekent wonen in het hart van de stad, bovenop de 'Koopgoot'. U bent slechts een lift-ritje verwijderd van alle stedelijke voorzieningen. En als u eens verder weg moet kunt u praktisch onder het gebouw de metro vanaf station Beurs pakken richting Rotterdam Centraal, Den Haag, Schiedam, Capelle a/d IJssel en Zuidplein. Het gebouw zelf telt 32 verdiepingen en is gebouwd rond 1996. Het biedt diverse typen appartement waarbij ieder appartement een eigen berging heeft.

Op de 30e verdieping van het appartementencomplex de 'Schielandtoren' bieden wij u 107 vierkante meter puur woongenot. Het uitzicht op zichzelf is waanzinnig, maar het appartement zelf biedt u ook meer dan genoeg. Het uitzicht op zichzelf is eigenlijk al genoeg reden om dit appartement te kopen, maar het appartement zelf biedt u ook meer dan genoeg. Het biedt u namelijk onder andere een grote woonkamer met een ruime open keuken en maar liefst 3 slaapkamers!

INDELING

Begane grond
Hoofdentree, bellentableau en toegang middels liften/trap naar de verdiepingen.

30e verdieping
Via de voordeur betreedt u het appartement. De huidige open indeling zorgt ervoor dat u direct in een zee van licht en ruimte stapt. Uw aandacht wordt direct getrokken naar het prachtige uitzicht dat iedere minuut van de dag adembenemend is. U ziet de zon aan u voorbij schuiven totdat deze ondergaat en de stad prachtig verlicht met haar mooie gloed.

De woonkamer is ruim en geeft u daarmee genoeg ruimte voor een grote woon- en eethoek. De open keuken is van alle hedendaagse gemakken voorzien (twee combi-magnetrons, koelkast, vriezer, RVS-spoelbak, inductie kookplaat en afzuigkap) en biedt u genoeg werk- en opbergruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. Aan de keuken is een praktische extra ruimte gecreëerd waarin u de vaatwasser, wasmachine en droger vindt.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Het toilet is separaat en eveneens bereikbaar via de hal. Vanuit de hal heeft u naast de voordeur ook nog extra bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel B;
- circa 107 vierkante meter woonoppervlakte;
- gelegen op de 30e verdieping;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- gelegen op het zuid/westen;
- voorzien van een privé-berging (10 m²!) op de 8e verdieping;

HUURVOORWAARDEN
- beschikbaar per 1 juni 2026;
- huurovereenkomst: minimaal 12 maanden, daarna onbepaalde tijd;
- inkomenseis: Bruto jaarinkomen minimaal € 100.000,- (2de inkomen 100%);
- waarborgsom minimaal 1 huurmaand incl. servicekosten;
- geschikt voor een stel met kinderen, alleenstaande of maximaal 2 woningdelers;
- geen garantstelling mogelijk;
- huisdieren niet toegestaan;

WANNEER U IN AANMERKING KOMT VOOR DE WONING KUNT U OP DE ADVERTENTIE REAGEREN VOOR EEN BEZICHTIGING.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Inhoud 326 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 30e verdieping

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bulgersteyn 7307 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 560.000 – 650.000
Woningwaarde
+5.4%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 605.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
16350
Hypotheeksom € 605000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 432,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 964,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Bulgersteyn 7307

De WOZ-waarde van Bulgersteyn 7307 is 616.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bulgersteyn en 1.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Bulgersteyn 7307.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bulgersteyn 7307 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 733.620
  • Woningwaarde jaartrend -0.61%
  • Gezinnen met kinderen 13%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Blaak 0.87km - Treinstation
Rotterdam Centraal 1.55km - Treinstation
Rotterdam Noord 2.55km - Treinstation
Scholen
Jan Prins 0.44km - School
Willibrordschool 0.44km - School
Rotterdamse Schoolvereniging 0.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bulgersteyn 7307 in Rotterdam ligt tussen de 560.000 en 650.000 euro. Deze waarde is 21.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bulgersteyn. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Bulgersteyn 7307? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Bulgersteyn 7307 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Bulgersteyn 7307 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus