Gelegen aan de Hooiwagen in Rosmalen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Hooiwagen 50 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 133 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Hooiwagen.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hooiwagen 50 is gelegen in de fijne buurt De Groote Wielen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+6% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 548.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hooiwagen 50 is 548.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooiwagen en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hooiwagen 50.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hooiwagen 50 in Rosmalen ligt tussen de 592.000 en 656.000 euro. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hooiwagen. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hooiwagen 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
