Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
60 m2 wonen
3 kamers
E

Ernst Bagelaarstraat 56 5246 VP Rosmalen

60 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
5 m²
Buitenruimte
€ 288.000 – 318.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.983/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement is op de eerste verdieping gelegen, heeft 2 zonnige balkons en op de begane grond een tweetal eigen bergingen met elektra. Het appartement ligt centraal in Hintham-Zuid, nabij onder andere de Oosterplas, het IJzeren Kind, een park met speelgelegenheid, openbaar vervoer, winkelcentrum én de uitvalswegen. Bovendien is de Bossche binnenstad vanuit hier binnen ca. 10 minuten fietsen te bereiken.

Inhoud ca. 246 m3, woonopp. ca. 60 m2, bouwjaar 1965.

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de privé bergingen.

1e Verdieping:
Eigen entree in de ruime hal met de meterkast, toiletruimte en een inbouwkast. De hal biedt tevens toegang tot de keuken en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt toegang tot een zonnig balkon op het westen. Er is voldoende ruimte voor een separate eet- en zithoek. Vanuit de woonkamer zijn beide slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers beschikken over vaste kastruimte en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een doorgang naar de badkamer. In de badkamer tref je de douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De gesloten keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en biedt toegang tot het tweede balkon, wat is gelegen op het oosten en mooi uitzicht biedt over een groot plantsoen.

Dit 3-kamer appartement is prettig op de hoek van het complex gesitueerd, praktisch ingedeeld en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de voorzijde van het complex bevindt zich voldoende gratis parkeergelegenheid. Bovendien is het gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en de uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 288.000 - 318.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
246 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 158 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Ernst Bagelaarstraat 56 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-06-2026 · Boumij Makelaars B.V.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 299.000
17-02-2026 · Boumij Makelaars B.V.
Uit de verkoop
€ 000.000
27-11-2025 · Boumij Makelaars B.V.
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 288.000 – 318.000
Woningwaarde
€ 299.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-2.26%
Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 305.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Ernst Bagelaarstraat 20
Verkocht aug 2026
Ernst Bagel. 20
Vraagprijs € 287.500
Winnend bod
Lucas Gasselstraat 64
Verkocht aug 2026
Lucas Gasse. 64
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Ernst Bagelaarstraat 46
Verkocht jul 2026
Ernst Bagel. 46
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10310
€
Hypotheeksom € 303000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 178,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.034,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 259.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ernst Bagelaarstraat 56

De WOZ-waarde van Ernst Bagelaarstraat 56 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ernst Bagelaarstraat en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ernst Bagelaarstraat 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 158,- /mnd
Kosten € 158 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Graafsepoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.46 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch Oost 3.02 km · Treinstation
  • Rosmalen 3.16 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 5.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 594.303
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.35%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ernst Bagelaarstraat 56 in Rosmalen ligt tussen de 288.000 en 318.000 euro. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ernst Bagelaarstraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ernst Bagelaarstraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.