Traverse 9 5245 EC Rosmalen
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Kijk voor alle informatie over dit nieuwbouwproject op de projectwebsite van de projectontwikkelaar:
devestingrosmalen.nl
De vergunning is rond en naar verwachting gaat de bouw van deze laatste fase eind februari 2026 starten. De bouw staat gepland voor ca. 1 jaar.
BOUWNUMMER 77:
Ervaar optimaal wooncomfort in deze moderne nieuwbouwwoning. Of je hier nu samen met je partner gaat wonen, met jonge kinderen of met tieners, dit huis biedt alle ruimte aan iedereen. Door de ruime woonkamer en open keuken, drie slaapkamers, complete badkamer en royale tweede verdieping is het hier heerlijk wonen. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig (A +++) en onderhoudsarm.
Kenmerken:
Zeer energiezuinige woning (A +++)
Vloerverwarming in hele woning
Lucht-warmtepomp
4 royale slaapkamers
Indeling
De indeling is zeer functioneel en doordacht met beneden een hal met toilet en toegang tot een lichte L-vormige woonkamer en een open keuken. Op de verdieping bevinden zich de overloop, twee royale slaapkamers en een complete badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping is royaal en hier vind je de 3e en 4e slaapkamer + technische ruimte met de binnen-unit van de warmtepomp en aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels een dakluik is de buiten-unit van de warmtepomp toegankelijk.
Ontdek De Vesting in De Groote Wielen:
Hier vind je een veelzijdig aanbod van stoere stadswoningen en stijlvolle appartementen, perfect voor wie houdt van stadse levendigheid gecombineerd met ruimte en groen.
De buurt combineert een unieke woonlocatie met stadse allure en omliggend groen. Dankzij de centrale ligging woon je dicht bij alle voorzieningen: gezellige horecagelegenheden, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik.
Aan de zuidzijde vind je statige stadswoningen met een privéafscheiding van de openbare ruimte en een prachtig uitzicht over de Groote Wielenplas. Het centrale gedeelte van de wijk bruist van het leven: hier kijk je vanuit je woning uit op sfeervolle doorkijkjes, gezellige straatjes en twee centrale pleinen, waar je buren ontmoet en kinderen vrij kunnen spelen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 674.000 - 783.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Platdak
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 130 m2
- Inhoud 455 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Balkon
- Achtertuin 47m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Traverse 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Traverse 9 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Traverse 9 is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Groote Wielen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Rosmalen 2.9 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch Oost 5.66 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 8.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 587.801
- Waardetrend afgelopen jaar +0.2%
- Gezinnen met kinderen 54%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Traverse 9 in Rosmalen ligt tussen de 674.000 en 783.000 euro. Deze waarde is 49.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Traverse. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Traverse 9? Bekijk Huispedia Plus.