Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 811.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nieuwe Erven 16 is 811.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 5.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Erven 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nieuwe Erven 16 in Rosmalen ligt tussen de 726.000 en 819.000 euro. Deze waarde is 19.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwe Erven. Met een vraagprijs van € 715.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwe Erven 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 726.000 en € 819.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 715.000 is lager.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.035 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.042 per m².
Niet vaak. 48% van de 283 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
3 weken, sinds 23 oktober 2026.
De woning is 142 m² groot. Het perceel is 918 m². Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.
Bushalte op 810 meter, 10 minuten lopen. Supermarkt op 1,8 km, 7 minuten fietsen. Basisschool op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Oprit snelweg op 960 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Rosmalen op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost op 10,3 km, 16 minuten rijden. Treinstation Oss West op 11,6 km, 18 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Rosmalen-Zuid een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, voelt veilig, winkels en voorzieningen dichtbij. Er wonen ongeveer 745 mensen. In 44% van de huishoudens woont één persoon. 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
