Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.416.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Haydnlaan 2 is 1.416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haydnlaan en 3.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Haydnlaan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Haydnlaan 2 in Rosmalen ligt tussen de 1.301.000 en 1.442.000 euro. Deze waarde is 9.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haydnlaan. Met een vraagprijs van € 1.875.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haydnlaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.301.000 en € 1.442.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.875.000 is hoger.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.556 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.289 per m². Deze woning is dus 24% duurder per m².
Niet vaak. 32% van de 105 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
6 maanden, sinds 1 mei 2026.
De woning is 286 m² groot. Het perceel is 1673 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur.
Bushalte op 330 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 270 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 600 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 470 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Rosmalen op 880 meter, 11 minuten lopen. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost op 5,5 km, 9 minuten rijden. Treinstation 's-Hertogenbosch op 8,5 km, 13 minuten rijden.
Bewoners geven de buurt een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, voelt veilig, winkels en voorzieningen dichtbij. Er wonen ongeveer 4.120 mensen. In 25% van de huishoudens woont één persoon. 38% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
