Schoolstraat 3-H
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De maisonnette is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex uit 1992, voorzien van een lift. Dankzij de goede indeling, nette afwerking en energielabel B is dit een instapklare woning waar je direct kunt wonen.
Indeling
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree van het complex met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Via de galerij op de eerste verdieping bereik je de woning. Direct bij de voordeur ligt een zonnig terras op het westen – een heerlijke plek om in de middag of avond buiten te zitten. Ook bevindt zich hier de praktische berging waar je jouw fiets kunt stallen.
Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en een separate toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Deze leefruimte is opvallend licht door de ramen aan twee zijden en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon met uitzicht op het groen.
De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met een rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en combi oven-magnetron. Het keukenraam is voorzien van een screen dat de zon op zomerse dagen effectief buiten houdt.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bruikbare slaapkamers. Deel het helemaal in zoals je zelf wilt: van werkplek tot logeerkamer of inloopkast. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een bergkast met de cv-installatie.
Buitenruimte
De woning beschikt over twee fijne buitenplekken. Aan de woonkamer ligt een balkon waar je rustig kunt zitten, terwijl bij de entree een zonnig terras op het westen ligt. Hier geniet je van de middag- en avondzon.
Kenmerken
- Woonoppervlakte circa 90 m²
- Bouwjaar 1992
- Energielabel B
- Maisonnette verdeeld over 1e en 2e verdieping
- 3 slaapkamers
- Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet
- Balkon bij de woonkamer en zonnig terras op het westen
- Halfopen keuken met inbouwapparatuur
- Eigen berging naast de voordeur
- Complex met lift
- Gratis parkeren in de directe omgeving
Locatie
De woning ligt midden in het centrum van Rosmalen, boven winkelpassage Vreeburg. Winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Ook sportvoorzieningen en groen zijn dichtbij. Het Station Rosmalen bevindt zich op loopafstand, waardoor je snel in 's-Hertogenbosch of andere steden bent. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.
Kortom: een ruime en comfortabele woning op een levendige en centrale plek in Rosmalen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-04-2026 · MakelaarslandVerkocht geboden€ 365.000
-
12-03-2026 · MakelaarslandTe koop
-
06-08-2023 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schoolstraat 3-E Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Schoolstraat 3-J Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Schoolstraat 3-C Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schoolstraat 3-H is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoolstraat en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Schoolstraat 3-H.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.03 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
- Rosmalen 0.82 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 5.27 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 8.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schoolstraat 3-H in Rosmalen ligt tussen de 380.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 26.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoolstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoolstraat 3-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.