Huispedia
97 m2 wonen
4 kamers
B

Schoolstraat 3-E

97 m²
4 kamers
B
5241 VA Rosmalen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.866/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 460K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het centrum van Rosmalen, boven winkelpassage Vreeburg, ligt deze ruim opgezette maisonnettewoning verdeeld over de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, een balkon grenzend aan de woonkamer, drie ruime slaapkamers, een nette en royale badkamer, een zonnig terras aan de voorzijde én een eigen berging.
De inhoud bedraagt circa 321 m³, de woonoppervlakte circa 97 m² en het bouwjaar is 1993.
Begane grond
Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen.
1e Verdieping
Entree/hal voorzien van de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, die zich kenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier is ook het balkon gelegen op het noordoosten bereikbaar. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een mooi geheel.
2e Verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon. De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier ook nog een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel.
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en is gelegen op een uitstekende locatie, op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen, het NS-station en diverse uitvalswegen.
Notaris: notariskeuze voorbehouden aan verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 407.000 - 460.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
321 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 253 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 407.000 – 460.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.464/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schoolstraat 3-H Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Schoolstraat 3-J Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Schoolstraat 3-C Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12910
€
Hypotheeksom € 433000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 254,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.144,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schoolstraat 3-E

De WOZ-waarde van Schoolstraat 3-E is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoolstraat en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Schoolstraat 3-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 253,- /mnd
Kosten € 253 /mnd

Een beeld van Rosmalen-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.03 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Rosmalen 0.85 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 5.24 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 8.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schoolstraat 3-E in Rosmalen ligt tussen de 407.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 21.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoolstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoolstraat 3-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.