Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Smaragdborch in Rosmalen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Smaragdborch 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 231 m2. De woning is gebouwd in 1988, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Smaragdborch. Als we naar het perceel kijken is dit 20.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Smaragdborch.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Smaragdborch 9 is gelegen in de fijne buurt Rosmalen-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
0% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Smaragdborch 9 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smaragdborch en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Smaragdborch 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Smaragdborch 9 in Rosmalen ligt tussen de 554.000 en 644.000 euro. Deze waarde is 3.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Smaragdborch. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Smaragdborch 9? Bekijk het complete waarderapport.
