Hoogstraat 9 5241 CT Rosmalen

Modern en instapklaar wonen aan de rand van het centrum van Rosmalen!

Deze verzorgde benedenwoning is in 2021 volledig getransformeerd van bedrijfsruimte naar de comfortabele en eigentijdse woning die het vandaag de dag is. Bij deze transformatie is de woning van binnen volledig opnieuw opgebouwd en afgewerkt. Zo zijn onder meer het stucwerk, de laminaatvloer, de keuken en de badkamer in 2021 geheel nieuw gerealiseerd. De woning is sindsdien netjes en zorgvuldig onderhouden en verkeert in een keurige staat.

Binnen biedt de woning een royale woonkamer met sfeervolle open keuken en een bijzonder ruime slaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer. Ook aan het wooncomfort en de energiezuinigheid is gedacht: de woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie en nieuwe kozijnen met HR++ beglazing.

Aangrenzend aan de woning beschik je over een eigen parkeerplaats en een houten berging. En dat alles op een heerlijke locatie, aan de rand van het centrum van Rosmalen, met winkels, horeca, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand!

Locatie

De woning ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Rosmalen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een ideale combinatie van rustig en comfortabel wonen met de gezelligheid en het gemak van het centrum binnen handbereik. Daarnaast is het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch goed bereikbaar middels openbaar vervoer, de fiets en de auto. Rosmalen beschikt over een eigen treinstation en er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving te vinden.

* Volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2021;
* Sfeervolle keuken in open verbinding met de ruime en lichte woonkamer;
* Een grote slaapkamer met directe toegang tot de badkamer;
* Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel;
* Separaat toilet, bereikbaar vanuit de woonkamer;
* Praktische, separate wasruimte;
* Remeha cv-ketel en Duco ventilatiesysteem;
* Vernieuwde elektra en leidingwerk;
* Nieuw stucwerk en laminaatvloer;
* Dakisolatie, muurisolatie en HR++ beglazing;
* Energielabel B;
* Eigen parkeerplaats en houten berging direct bij de voordeur;
* Gelegen aan de rand van het centrum van Rosmalen;
* Instapklaar: verhuizen en genieten!

De woning maakt deel uit van een VvE, waarvoor een maandelijkse bijdrage van circa € 72,48,- geldt.
Dit is inclusief de berging en parkeerplaats.

Indeling

Begane grond

Via de eigen entree kom je binnen in de ruime en sfeervolle woonkamer. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een prettige, open leefruimte waar koken, eten en ontspannen mooi samenkomen. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek.
De moderne keuken beschikt o.a. over een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven.

Vanuit de woonkamer is het separate toilet bereikbaar. Daarnaast bevindt zich een praktische aparte wasruimte, waar tevens de Remeha cv-ketel en het Duco ventilatiesysteem zijn opgesteld.

De ruime slaapkamer biedt dankzij het royale formaat volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer rechtstreeks toegankelijk. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Parkeerplaats

Direct aangrenzend aan de voordeur bevindt zich een eigen parkeerplaats, waardoor parkeren bijzonder gemakkelijk is. Daarnaast beschikt de woning over een houten berging, ideaal voor gereedschap en overige spullen.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Toon meer Toon minder