Lotusberg 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ook de ligging is uitstekend! De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met scholen en speeltuintjes op loopafstand. Het buurtwinkelcentrum, het buitengebied en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast ligt het toekomstige Bravis Ziekenhuis op korte afstand. Een ideale woonplek waar toegankelijkheid en ruimte op één locatie samenkomen, nu én in de toekomst.
Laten we de woning samen gaan bekijken!
Bij aankomst parkeer je de auto gemakkelijk op de eigen oprit of in een van de vele openbare parkeerplaatsen in de straat. Afhankelijk van de lengte van de auto kunnen hier één of zelfs twee auto’s worden geparkeerd. Daarnaast beschikt de woning over een garage, waar eveneens een auto in geparkeerd kan worden.
De ½ carport zorgt voor een overdekte entree en een betere wijze van thuiskomen bij regenval.
Indeling:
Begane grond:
Hal:
De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd met een natuurstenen wasbakje, hangcloset en ventilatie. De meterkast is royaal uitgevoerd met 8 groepen, inclusief een krachtgroep.
Woonkamer:
Stap binnen in deze sfeervolle U-vormige woonkamer met volop indelingsmogelijkheden. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin en laat het daglicht vrij naar binnen stromen.
Keuken:
Aangrenzend bevindt zich de moderne leefkeuken met een hoogwaardige keukenopstelling. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad, 6-pits Boretti-fornuis met dubbele oven, spoelbak, Bosch-combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Er is ruim plaats voor een eet- of ontbijttafel, met een prettig uitzicht op de achtertuin en directe toegang tot de tuin én garage.
Garage / bijkeuken:
Dankzij de slimme ligging van de keuken kan de garage ook gedeeltelijk als bijkeuken worden gebruikt. Hier bevindt zich bovendien de aansluiting voor de wasmachine. De garage is voorzien van een deur met loopdeur, waardoor fietsen eenvoudig in- en uit te rijden zijn.
Eerste verdieping:
De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Dankzij een daglichtrijk raam voelt de overloop overdag extra licht en ruimtelijk aan. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een Frans balkon, ideaal om beddengoed eenvoudig te luchten.
Badkamer:
De badkamer is modern, strak afgewerkt en volledig verzorgd. Hier vind je een ligbad, aparte douche, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en ventilatie.
Tweede verdieping
Deze gezinswoning biedt verrassend veel ruimte: naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping is er op deze verdieping zelfs een vierde slaapkamer! Het vernieuwde dakraam zorgt voor veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel op deze slaapkamer. Daarnaast is er een praktische bergruimte, waar ook de CV-ketel is geplaatst.
Achtertuin:
Als kers op de taart ligt achter de woning een zongunstig gelegen tuin op het zuiden! Hier kan je de hele dag genieten van de zon, ook in het voor- en najaar, op de terrassen. Daarnaast biedt de tuin volop ruimte om te ontspannen en te tuinieren, zodat je er echt helemaal tot rust kunt komen.
Overige kenmerken:
- Volledig geïsoleerd
- 18 zonnepanelen
- Oprit én garage
- Tuin op het zuiden
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte
- Natuurlijke ventilatie
- Schuifpui.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-03-2026 · Vermunt Makelaardij B.V.Verkocht geboden€ 495.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Thorbeckela. 118 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 599.000Winnend bod
-
Lavendelberg 15 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Lotusberg 11 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 419.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 452.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lotusberg 3 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lotusberg en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lotusberg 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.11 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
- Roosendaal 4.12 km · Treinstation
- Oudenbosch 13.95 km · Treinstation
- Bergen op Zoom 15.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lotusberg 3 in Roosendaal ligt tussen de 493.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 35.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lotusberg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lotusberg 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.