Laurierberg 13-A 4708 LD Roosendaal

Welkom bij deze verrassend ruime en instapklare woning gelegen aan de Laurierberg 13A, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Tolberg. Deze woning weet direct te verrassen met zijn speelse indeling en fijne lichtinval. Met maar liefst meerdere slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige tuin met volop privacy is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De leefkeuken vormt het hart van de woning en zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met uitzondering van de schuifpui in de keuken en de deur in de bijkeuken. Nieuwsgierig geworden? Plan snel die bezichtiging in!

Entree
Je parkeert je auto op de ruime oprit of in de extra grote garage en stapt via de voordeur of tussendeur de woning binnen. De hal geeft direct een verzorgde eerste indruk, met een nette trap naar de eerste verdieping en een keurige toiletruimte met hangtoilet.

Wonen en Koken
Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verwelkomd door een aparte hoek aan de voorzijde, waar ruimte is voor een speelhoek of thuiswerkplek. De houten vloer geeft het geheel een warme en sfeervolle uitstraling, terwijl de strak afgewerkte wanden bijdragen aan het instapklare karakter van de woning.

Achterin de woning bevindt zich de zithoek in de grote serre, een heerlijke plek met zicht op de tuin. En als extra verrassing vind je aangrenzend de prachtige moderne keuken met goede inbouwapparatuur. Ook hier ruim zicht op de grote groene tuin door de schuifpui.
De keuken heeft een deur naar de ernaast gelegen bijkeuken die is voorzien van een keukenblok en een aanrecht met gootsteen met koudwaterkraan. In de bijkeuken bevindt zich een deur naar de zeer grote garage van maar liefst 26,3 m2 (daar staat ook de waterontharder) en de deur naar de grote tuin van maar liefst circa 155 m2.

De Tuin
De tuin heeft 2 vijvers met daarin diverse waterplanten en ook zitten er salamanders en andere waterdieren. Regelmatig zult u een kikker aan de kant zien zonnen. Er is in deze grote tuin altijd wel een plekje te vinden waar u kunt genieten van de zon en diverse soorten vogels. De tuin biedt veel privacy omdat er geen directe achterburen zijn en u verder geen inkijk heeft.

Slapen, Dromen en Douchen
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een grote wandkast. Op de overloop bevindt zich tevens een inbouwkast en een apart(!) toilet.
De badkamer is stijlvol en modern met een prachtig wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting, een comfortabele regendouche en een sunshower. Heerlijk om te ontspannen en helemaal klaar voor gebruik!
De slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer is voorzien van een screen zodat het ook op warme dagen koel blijft binnen.

De tweede verdieping heeft een groot dakterras waarbij de mogelijkheid bestaat om deze oppervlakte bij de bewoonde ruimte te betrekken (is al bij meerdere huizen in de straat gedaan). Op de zolder is er ruimte voor een 4e slaapkamer of een mooie thuiswerkplek.
Op de zolder bevindt zich ook de HR-verwarmingsketel en de wasmachineaansluiting.

Omgeving en faciliteiten
Tolberg staat bekend als een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, winkels en speelgelegenheden in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.
Het huis staat op loopafstand van de Tolbergvijver en dus ook zeer dichtbij het nieuw te bouwen Bravis ziekenhuis.

Sfeer en doelgroep
Deze woning ademt een warme, huiselijke sfeer met een speelse indeling en verrassend veel ruimte. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en flexibiliteit, maar ook zeer geschikt voor mensen die houden van tuinieren en affiniteit hebben met de natuur. Thuiswerkers of levensgenieters die houden van gezelligheid en sfeer kunnen in dit huis ook prima uit de voeten.

Toon meer Toon minder