Ekenberg 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging:
De woning ligt in de populaire woonwijk Tolberg, een prettige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Basisscholen, speelgelegenheden en het Tolbergcentrum bevinden zich op korte afstand en zijn eenvoudig lopend bereikbaar. De ligging in een doodlopende straat zorgt bovendien voor extra rust.
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.
De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De tegelvloer en behangen wanden vormen een goede basis om de ruimte geheel naar eigen smaak af te werken.
De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van behangen wanden en een spack plafond.
De badkamer is eigentijds ingericht en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer en is tevens de plek waar de cv-ketel is opgesteld.
Tuin en buitenleven:
De diepe achtertuin, gelegen op het noorden, biedt verrassend veel ruimte. Door de diepte is er altijd een fijne plek te vinden in zowel de zon als de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een garage en is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Daarnaast is er een handig tuinhuisje aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en/of het opbergen van tuingereedschap.
Bijzonderheden
• Twee-onder-een-kapwoning met veel mogelijkheden
• Rustige ligging in een doodlopende straat
• Gelegen in de geliefde wijk Tolberg
• Voorzieningen en winkelcentrum op loopafstand
• Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde
• Diepe achtertuin met garage en achterom
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-05-2026 · In de Roos MakelaardijVerkocht geboden€ 370.000
-
01-05-2026 · In de Roos MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Enclaveberg 194 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Ekenberg 19 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Enclaveberg 25 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ekenberg 4 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ekenberg en 3.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Ekenberg 4.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
- Roosendaal 3.35 km · Treinstation
- Oudenbosch 13.07 km · Treinstation
- Bergen op Zoom 16.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ekenberg 4 in Roosendaal ligt tussen de 337.000 en 378.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ekenberg. Met een vraagprijs van € 370.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ekenberg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.