Huispedia
89 m2 wonen
197 m2 perceel
4 kamers
C

Ekenberg 4

89 m²
197 m²
4 kamers
C
4708 EJ Roosendaal
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 370.000
€ 4.157/m²
Vraagprijs per m²
€ 337K – 378K
Huispedia Woningwaarde
112 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Ekenberg 4 in Roosendaal komen ruimte, rust en potentie prachtig samen. Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over een ruime woonkamer, een dichte keuken, twee slaapkamers en een zolder met mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. De diepe achtertuin met garage en achterom én de ligging in een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk Tolberg maken dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en kansen om naar eigen smaak te moderniseren.
Ligging:
De woning ligt in de populaire woonwijk Tolberg, een prettige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Basisscholen, speelgelegenheden en het Tolbergcentrum bevinden zich op korte afstand en zijn eenvoudig lopend bereikbaar. De ligging in een doodlopende straat zorgt bovendien voor extra rust.
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.
De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De tegelvloer en behangen wanden vormen een goede basis om de ruimte geheel naar eigen smaak af te werken.
De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van behangen wanden en een spack plafond.
De badkamer is eigentijds ingericht en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer en is tevens de plek waar de cv-ketel is opgesteld.
Tuin en buitenleven:
De diepe achtertuin, gelegen op het noorden, biedt verrassend veel ruimte. Door de diepte is er altijd een fijne plek te vinden in zowel de zon als de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een garage en is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Daarnaast is er een handig tuinhuisje aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en/of het opbergen van tuingereedschap.
Bijzonderheden
• Twee-onder-een-kapwoning met veel mogelijkheden
• Rustige ligging in een doodlopende straat
• Gelegen in de geliefde wijk Tolberg
• Voorzieningen en winkelcentrum op loopafstand
• Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde
• Diepe achtertuin met garage en achterom

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 337.000 - 378.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1989
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2015

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
197 m2
Inhoud
364 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
112 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN N 1700
Oppervlakte
197 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 370.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 337.000 – 378.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.011/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Enclaveberg 194 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Ekenberg 19 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Enclaveberg 25 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11390
€
Hypotheeksom € 357000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 294,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.440,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ekenberg 4

De WOZ-waarde van Ekenberg 4 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ekenberg en 3.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Ekenberg 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tolberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Roosendaal 3.35 km · Treinstation
  • Oudenbosch 13.07 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 16.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ekenberg 4 in Roosendaal ligt tussen de 337.000 en 378.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ekenberg. Met een vraagprijs van € 370.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ekenberg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.