Fregatberg 4 4708 CJ Roosendaal

Aan de Fregatberg 4 staat deze zeer verzorgde 2-onder-1-kapwoning op een woonerf in een rustige woonwijk. De woning ligt prettig op een hoekperceel en beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, een riante woonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een garage. Hier woon je ontspannen én comfortabel.

Binnenkomst:
Via de overdekte voordeur met inbouwspots kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de verwarming, een modern toilet met grijze en witte betegeling en een fonteintje, de meterkast en een glazen deur die toegang geeft tot de woonkamer.

Woonkamer:
Wat een ruimte! De woonkamer biedt aan de voorzijde een zeer riante zithoek met plek voor de tv. De lichte afwerking, brede raampartijen en fijne lichtinval maken dit tot een uitermate prettige leefruimte. De lichtgrijze vloer en witte wanden lopen naadloos door naar de achterzijde, waar het eetgedeelte is gesitueerd nabij de openslaande tuindeuren. Dit eetgedeelte beschikt over een convectorput en ventilatieroosters en biedt een fraai zicht op de achtertuin. In de zomer zet je de tuindeuren heerlijk open en geniet je van één prettig geheel met veel lichtinval.

Keuken:
De open keuken om de hoek is uitgevoerd in een L-vormige opstelling. De lichte lades en kastjes vormen een mooi contrast met het donkere aanrechtblad. Je vindt hier een RVS-afzuigkap, Siemens-oven, magnetron (2024), vaatwasser (2020), spoelbak, diverse stroompunten en spots boven het aanrecht. Via de deur in de keuken stap je direct de achtertuin in.

Eerste verdieping:
Boven kom je op de overloop met een donkergrijze vloer en witte wanden, wat een mooi contrast geeft. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste is zeer ruim en voorzien van een brede raampartij met een draairaam, daaronder de verwarming, een houtkleurige laminaatvloer en ruimte voor een riante kledingkast. Ook is hier een tv-aansluiting aanwezig. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een laminaatvloer, een dakraam met ingebouwde verduistering en verwarming.

Aan de achterzijde ligt de moderne badkamer met witte wandtegels, grijze vloertegels, toilet, inloopdouche met sunshower, draairaam en een wit wastafelmeubel. Compleet en modern, en dus van alle gemakken voorzien. Daarnaast bevindt zich slaapkamer 3, met een laminaatvloer, dezelfde afwerking, verwarming en een uitzetraam aan de achterzijde van de woning. De overloop beschikt eveneens over een raam voor een fijne lichtinval en biedt toegang tot de tweede verdieping via een vaste trap.

Tweede verdieping:
Wanneer je boven komt, tref je de overloop, waar zich de omvormer en de cv-ketel (2025) bevinden. Ook is hier een dakraam en is er ruimte voor opslag. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze beschikt over een laminaatvloer, een schuin dak, een dakraam en opbergruimte achter het knieschot. Ook is deze ruimte ideaal als werkkamer of hobbyruimte.

Achtertuin:
De achtertuin is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achtergevel ligt een betegeld terras met een zithoek. Het grote zonneterras is voorzien van strakke, grote tegels die naadloos aansluiten op het houten vlonderpad. Een stijlvolle zwarte pergola met uittrekbaar schaduwdoek vormt de ideale plek voor een ruime eettafel.

In het midden ligt een ingebouwde spiegelvijver. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot de stenen garage, ideaal voor het stallen van tuingereedschap, fietsen of de auto. Er is stroom aanwezig en de garage beschikt over een elektrische garagedeur. Ook is er een achterom.

Highlights:
- Instapklare 2-onder-1-kapwoning
- Hardhouten kozijnen met HR+ glas
- Intergas HRE cv-ketel uit 2025
- 8 zonnepanelen
- Riante woonkamer
- Moderne, deels vernieuwde keuken
- Complete, moderne badkamer met sunshower
- Onderhoudsvriendelijke tuin met pergola, zonneterras en spiegelvijver
- Garage met elektrische deur
- Hoekperceel in een rustige straat
- Nabij voorzieningen

Deze leuke en nette woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een lichte en moderne woning waar je zo in kunt trekken. Ben jij geïnteresseerd? Pak dan snel je kans en plan een bezichtiging met ons in!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder