Huispedia
129 m2 wonen
165 m2 perceel
5 kamers
C

Jadedijk 30

129 m²
165 m²
5 kamers
C
4706 KM Roosendaal
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 339.000
€ 2.628/m²
Vraagprijs per m²
€ 355K – 398K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Jadedijk 30 is een sfeervolle gezinswoning met energielabel C, vier slaapkamers, gelegen op een fijne en rustige plek. Winkelcentrum en supermarkt liggen op loopafstand, dus je dagelijkse boodschappen doe je zo. De woning heeft een ruime, praktische indeling met een gezellige woonkamer met openhaard, een bijkeuken met directe toegang tot de achtertuin en een mooie, verzorgde tuin.
Het huis is met betonnen verdiepingsvloeren stevig gebouwd en biedt volop mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde ruime slaapkamer op de tweede verdieping is er ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of logees.
Klinkt dit als jouw thuis? Plan een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond: Via de hal kom je binnen. Hier vind je de toegang tot de meterkast en de woonkamer. De meterkast heeft 4 groepen en is voorzien van glasvezel.
Woonkamer:
De woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte. Bij de zithoek staat een openhaard, die de ruimte in de koudere maanden extra sfeer geeft. Vanuit de zithoek kijk je uit op de voortuin, terwijl je vanaf de eethoek zicht hebt op de achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken.
Keuken:
De keuken heeft een bar en veel opbergruimte. De ruime trapkast is vanuit hier bereikbaar, dus alles heb je binnen handbereik. De keuken is naar eigen wens te moderniseren, zodat je hem helemaal kunt aanpassen aan jouw smaak en manier van koken. Via de keuken kom je in de bijkeuken.
Bijkeuken:
De bijkeuken is voorzien van een wateraansluiting en elektra. Ook is er ruimte voor opslag, en je hebt hier directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Bij de trapopgang naar de eerste verdieping is een toilet met fonteintje. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over verwarming en hebben veel lichtinval. Een slaapkamer heeft een eigen wastafel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping ligt de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer heeft een dakkapel, waardoor er extra licht en ruimte is. Hier heb je de mogelijkheid om veel op te bergen. Ook bevindt hier de cv-ketel, een Remeha Avanta 35C (2012).
Achtertuin:
De achtertuin is mooi aangelegd, met een terras, een gazon en borders met beplanting. Er is een buitenkraan en de tuin is bereikbaar via een achterom.
Voortuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en grind. Ook hier vind je een buitenkraan.
Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging!
Highlights:
- Gezinswoning met 4 slaapkamers
- Energielabel C
- Rustige ligging, winkelcentrum en supermarkt op loopafstand
- Woonkamer met openhaard en uitzicht op voor- en achtertuin
- Keuken met bar en ruime trapkast
- Bijkeuken met water en elektra en directe toegang tot de achtertuin
- Mooie achtertuin met terras, gazon, borders en achterom
- Onderhoudsvriendelijke voortuin
- Ruime slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel en extra opbergruimte
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Cv-ketel Remeha Avanta 35C uit 2012
- Meterkast met 4 groepen en glasvezel
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 355.000 - 398.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
419 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
70 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 339.000
  2. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 355.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.915/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Moriondijk 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Flintdijk 158 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Jadedijk 49 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11770
€
Hypotheeksom € 376000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 248,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.376,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jadedijk 30

De WOZ-waarde van Jadedijk 30 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jadedijk en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Jadedijk 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kortendijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kortendijk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Roosendaal 4.29 km · Treinstation
  • Oudenbosch 8.07 km · Treinstation
  • Etten-Leur 16.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jadedijk 30 in Roosendaal ligt tussen de 355.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jadedijk. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jadedijk 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.