Huispedia
83 m2 wonen
93 m2 perceel
2 kamers
C

Koraaldijk 119

83 m²
93 m²
2 kamers
C
4706 KG Roosendaal
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.554/m²
Vraagprijs per m²
€ 306K – 349K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruimte, comfort en een verrassende indeling komen samen in deze instapklare woning aan de Koraaldijk 119 in Roosendaal. Met een royale hal, een multifunctionele werkkamer, een lichte woonkamer, moderne keuken en een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Ben jij op zoek naar een verzorgde woning met een praktische indeling en een onderhoudsvriendelijke tuin? Plan dan snel een bezichtiging in!
Entree
Bij binnenkomst word je direct verrast door de royale hal, die een ruimtelijke en verzorgde eerste indruk geeft. Hier bevinden zich het separate toilet en de toegang tot een multifunctionele werkkamer. Deze ruimte is ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of extra berging. De nette afwerking zorgt ervoor dat je zonder klussen kunt genieten van je nieuwe woning.
Wonen & Koken
De speelse indeling geeft de woonkamer een unieke uitstraling en zorgt voor een gezellige sfeer. Aan de rechterzijde bevindt zich de comfortabele zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Via de woonkamer loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Ook is er volop ruimte voor een royale eethoek, waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van de leefruimte. De combinatie van witte keukenkasten, een licht werkblad en stijlvolle zwarte accenten zorgt voor een moderne uitstraling. Bovendien is er voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken hier iedere dag een plezier is.
Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale master bedroom. Dankzij het grote dakraam valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat de kamer een lichte en prettige sfeer geeft. Daarnaast is er volop ruimte voor een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer. Deze is modern afgewerkt met donkergrijze en witte betegeling en beschikt over een ruim wastafelmeubel, een royale inloopdouche en een tweede toilet. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, waardoor de ruimte niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch is.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
De tuin is gelegen aan de zijkant van de woning en biedt veel privacy. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven en de zon. Doordat de tuin volledig is betegeld, is deze bovendien onderhoudsvriendelijk. Zo houd je meer tijd over om heerlijk te ontspannen.
Omgeving
De woning is gelegen aan de Koraaldijk in Roosendaal. Hier woon je op een prettige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je geniet van een fijne combinatie van rust en gemak.
Sfeer & Doelgroep
Deze woning is ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met een verrassend ruime indeling, een praktische werkruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin. Een plek waar comfort en gezelligheid perfect samenkomen.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 306.000 - 349.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
93 m2
Inhoud
295 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN M 1399
Oppervlakte
93 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 306.000 – 349.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.940/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koraaldijk 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Koraaldijk 59 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod
  • Koraaldijk 57 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10790
€
Hypotheeksom € 327000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 224,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 308,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 84,-
Totaal per jaar € 1.138,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 281.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koraaldijk 119

De WOZ-waarde van Koraaldijk 119 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koraaldijk en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Koraaldijk 119.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kortendijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kortendijk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 510 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koraaldijk 119 in Roosendaal ligt tussen de 306.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 7.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koraaldijk. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koraaldijk 119? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.