Kortendijksestraat 3 4706 CA Roosendaal

Volledig vernieuwde, energiezuinige en verrassend veelzijdige woning met twee badkamers!

Bent u op zoek naar een woning waar werkelijk alles al is gedaan? Dan is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard.
In 2020 is de woning vrijwel volledig opnieuw opgebouwd en gemoderniseerd, waarbij slechts drie oorspronkelijke buitenmuren zijn behouden. Het resultaat is een comfortabele, duurzame en uitstekend geïsoleerde woning met Energielabel A, vloerverwarming, kunststof kozijnen met triple beglazing, twee badkamers, een royale multifunctionele ruimte, een sfeervolle tuinkamer en volop mogelijkheden om de woning aan uw woonwensen aan te passen.
Dankzij de hoogwaardige afwerking, multifunctionele indeling en uitstekende staat van onderhoud hoeft u hier alleen nog maar uw meubels neer te zetten.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de ruime woonkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Het composiet werkblad biedt volop werkruimte en de praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte.
Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De pelletkachel beschikt over voldoende capaciteit om de gehele woning comfortabel te verwarmen en vormt daarmee een volwaardige warmtebron. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond zorgt dit voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Via de tuindeur staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin.
Tijdens de renovatie zijn onder meer de installaties, meterkast, binnendeuren, vloerafwerking en het stucwerk vernieuwd. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing en zowel dak, vloer als muren zijn geïsoleerd. De draai-kiepramen beschikken over een ventilatiestand, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.
Op de begane grond bevinden zich tevens een modern toilet met hangcloset en een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van elektrische ventilatie.
Een van de grootste pluspunten van deze woning is de royale ruimte van circa 16,5 m² aan de achterzijde van de woning. Dankzij de hoge plafonds, pantry met water- en elektra-aansluitingen en de aanwezige bergruimte biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Denk aan een atelier, thuiskantoor, hobbyruimte, praktijkruimte of slaapkamer. Hierdoor groeit de woning moeiteloos mee met uw woonwensen, zowel nu als in de toekomst.
De openslaande deuren zorgen bovendien voor een directe verbinding met de tuin.
Via een vliering beschikt u over extra bergruimte, met daarachter toegang tot een praktische bergzolder.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met fraaie zichtbare spanten die zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime inloopkast.

Dankzij de royale afmetingen zijn hier eenvoudig twee of zelfs drie slaapkamers te realiseren, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan veranderende woonwensen.

De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als beneden en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. De combinatie van visgraatmotief en grote wandtegels geeft deze ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling.

Tuin en buitenruimte

Ook buiten is aan alles gedacht. De woning beschikt over zinken dakgoten en regenpijpen, een strak afgewerkte voorgevel en onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding aan de achterzijde.

In 2021 is een fraaie tuinkamer met aangrenzende berging gerealiseerd. Dankzij de volledig afsluitbare glazen pui en aanwezige elektra is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

De verrassend diepe achtertuin is bereikbaar via een achterom naast de woning en is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. Achter in de tuin bevinden zich een extra berging, een moestuin en een kippenhok. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor veel privacy en een prettig groen uitzicht.

Bijzonderheden
• Volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2020
• Slechts drie oorspronkelijke buitenmuren behouden
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• Kunststof kozijnen met triple beglazing
• Vloerverwarming op de begane grond
• Pelletkachel met capaciteit om de gehele woning te verwarmen
• Moderne woonkeuken
• Twee complete badkamers
• Royale multifunctionele ruimte van circa 16,5 m²
• Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
• Tuinkamer met berging (2021)
• 6 zonnepanelen (2023)
• Privacyvolle achtertuin met achterom

Kortom: een unieke woning waarin comfort, duurzaamheid, ruimte en flexibiliteit samenkomen. Dankzij de doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden past deze instapklare woning zich moeiteloos aan uw woonwensen aan – nu én in de toekomst.

Toon meer Toon minder