Huispedia
33 m2 wonen
2.605 m2 perceel
1 kamer

Industriestraat 69

33 m²
2605 m²
1 kamer
4704 AB Roosendaal
Open voor interesse
Richtprijs
€ 85.000
€ 2.576/m²
Richtprijs per m²
€ 209K – 243K
Huispedia Woningwaarde
2021
Bouwjaar
Gelegen aan de Industriestraat in Roosendaal ligt deze prachtige eengezinswoning. Industriestraat 69 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 33 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.605 m2. De woning is gebouwd in 2021, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 260.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.
Industriestraat 69 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 08 Industriegebieden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Richtprijs
€ 85.000
Richtprijs per m²
€ 2.576
Huispedia Woningwaarde
€ 209.000 - 243.000
Status
Open voor interesse

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2021
Monument

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
33 m2
Perceeloppervlakte
2605 m2
Inhoud
110 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-04-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  2. 07-06-2024 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. 05-04-2024 · C&R Makelaars
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 209.000 – 243.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.848/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8770
€
Hypotheeksom € 226000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 83,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 308,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 31,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 84,-
Totaal per jaar € 945,-
Geschatte belasting € 79 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 104.000.

WOZ Industriestraat 69

De WOZ-waarde van Industriestraat 69 is 104.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 8.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Industriestraat en 54.1% lager dan de realistische woningwaarde van Industriestraat 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Industriegebieden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Roosendaal in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Roosendaal 0.6 km · Treinstation
  • Oudenbosch 10.43 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 18.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Industriestraat 69 in Roosendaal ligt tussen de 209.000 en 243.000 euro. Deze waarde is 19% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Industriestraat. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Industriestraat 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Industriestraat 69 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 209.000 en € 243.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De richtprijs van € 85.000 is lager.

Hoe lang staat Industriestraat 69 al te koop?

6 maanden, sinds 22 april 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 33 m² groot. Het perceel is 2605 m². Er is 1 kamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 260 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 650 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 670 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Roosendaal op 600 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Oudenbosch op 10,4 km, 16 minuten rijden. Treinstation Bergen op Zoom op 18,1 km, 28 minuten rijden.

Hoe is het om in Borchwerf-Noord te wonen?

Er wonen ongeveer 80 mensen. In 55% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.