Wouwbaan 230
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Zie artist impressions ter inspiratie hoe de woning/tuin ingericht zou kunnen worden.
2-ONDER-1 KAPWONING!
Bouwjaar: circa 1917.
Perceelsoppervlakte: circa 328 m2.
Inhoud woonhuis: circa 430 m3.
Woonoppervlakte: circa 126 m2.
Energielabel: B.
GROTE WOONKAMER CIRCA 60 M2 (INCLUSIEF OPEN KEUKEN)!
Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk rolluiken (elektrisch), vloerverwarming in woonkamer en keuken, en verder radiatoren met thermostaatkranen.
4 SLAAPKAMERS!
Ligging: deze royale woning ligt aan doorgaande weg tussen Roosendaal en Wouw, in landelijke omgeving, niet ver van Designer Outlet Roosendaal en Recreatiepark De Stok, met snelle verbindingen naar diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Breda.
Indeling:
Begane grond:
• Entree aan zijkant in grote woonkamer.
• Royale woonkamer (circa 60 m2 inclusief keuken) met grote open woonkeuken, voorzien van betegelde vloer, plafond met inbouwspots, groot keukenblok voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.
• Bergruimte met wasmachineaansluiting.
• Toilet met wandcloset.
• Entree/hal aan voorzijde met meterkast (acht groepen, kookgroep en twee aardlekschakelaars).
Eerste verdieping:
• Overloop met laminaatvloer.
• Slaapkamer I (circa 11,5 m2) met vaste kast.
• Slaapkamer II (circa 8 m2).
• Badkamer met wandcloset, vast wastafelmeubel, douchecabine en handdoekradiator.
Tweede verdieping (houten vloer voorzien van laminaat):
• Lichte overloop.
• Royale slaapkamer III (circa 12 m2).
• Slaapkamer IV (circa 7 m2).
• Bergruimte met HR CV combiketel (Vaillant, 2011).
Perceel:
• Voortuin.
• Royale zijtuin, geheel omheind met poort.
Aanvaarding in overleg!
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 385.000
-
01-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
21-07-2026 · Van der Eijken MakelaardijPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Heerma van. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Wouwseweg 156 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Wouwseweg 184 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 362.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wouwbaan 230 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wouwbaan en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Wouwbaan 230.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 2.02 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.48 km · 9 min. fietsen
- Roosendaal 4.91 km · Treinstation
- Bergen op Zoom 13.81 km · Treinstation
- Oudenbosch 14.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,4 km.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wouwbaan 230 in Roosendaal ligt tussen de 456.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 11.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wouwbaan. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wouwbaan 230? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.