Huispedia
132 m2 wonen
269 m2 perceel
5 kamers
C

Jan Tooropstraat 2

132 m²
269 m²
5 kamers
C
4703 CP Roosendaal
Onder bod
Vraagprijs
€ 392.500
In prijs verlaagd
€ 2.973/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 450K
Huispedia Woningwaarde
86 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.382 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

59 dagen te koop
70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
13% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Instapklaar wonen met alle ruimte die een gezin nodig heeft. Deze ruime hoekwoning ligt op loopafstand van het centrum van Roosendaal, met zowel de uitvalswegen als winkelcentrum Rosada binnen handbereik. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer, een royale aangebouwde keuken, een praktische bijkeuken en een garage. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan een ruime vierde slaapkamer. Met een ruime voor- en achtertuin en plek voor twee auto's op de oprit en in de garage, is dit een woning waar het hele gezin zich thuis zal voelen.
Bijzonderheden:
- Instapklaar.
- Ruime aangebouwde keuken en bijkeuken met directe toegang tot de garage.
- 4 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche.
- De locatie: 4 minuten fietsen naar Rosada, 6 minuten naar het winkelcentrum, 2 minuten naar de A17.
- Ruime garage met oprit.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
Indeling begane grond:
Entree:
De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer:
De ruime woonkamer is zeer sfeervol ingericht en voorzien van parket en een gestuukt plafond. De woonkamer biedt uitzicht op de voortuin, de achtertuin en toegang tot de keuken.
Keuken:
Deze ruime aangebouwde woonkeuken is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met een natuurstenen blad en de volgende inbouwapparatuur: een combi-oven, koelkast, 4-pits kookplaat, afzuigkap en een dubbele rvs-spoelbak. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en de bijkeuken.
Bijkeuken:
Deze praktische en ruime bijkeuken is voorzien van een handige kastenwand met een aanrechtblad. De bijkeuken dient als opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de garage.
Garage:
De garage heeft een oppervlakte van ca. 23 m², biedt plaats aan een grote auto en is voorzien van een elektrisch rolluik.
Indeling eerste verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een rolluik en heeft een oppervlakte van ca. 6 m².
Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een rolluik en heeft een oppervlakte van ca. 8 m².
Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een rolluik en heeft een oppervlakte van ca. 13 m².
Badkamer:
De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een ruime inloopdouche.
Indeling tweede verdieping:
Voorzolder:
De voorzolder en slaapkamer 4 zijn voorzien van een kunststof dakkapel die de woonoppervlakte van deze verdieping aanzienlijk heeft vergroot. De voorzolder wordt gebruikt als werkruimte en dient als opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2022). De voorzolder biedt toegang tot slaapkamer 4 en tot de vliering middels het plafondluik.
Slaapkamer 4:
Deze ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 14 m² en biedt een leuk uitzicht over de wijk.
Tuinen:
De achtertuin is gelegen op het zuiden, deels bestraat en voorzien van gras en leibomen. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 86 m² en is voorzien van een houten berging. De achtertuin biedt toegang tot de woning en de oprit.
De voortuin is gelegen op het zuiden, voorzien van gras en beplating. Door de schutting wat naar de voorzijde van de woning te verzetten is de achtertuin te vergroten en de voortuin te verkleinen.
Garage en oprit:
Ideaal! Je komt aanrijden, parkeert je auto op de oprit en loopt zo de achtertuin in of je parkeert de auto in de garage en loopt de bijkeuken in. De oprit heeft een oppervlakte van ca. 19 m², de garage heeft een oppervlakte van ca. 23 m² en is voorzien van een elektrisch rolluik.
Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Daarbij accepteert Rademakers Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de genoemde vierkante meters, wanneer u de aankoopprijs van de woning baseert op de genoemde vierkante meters, adviseer ik u de woning zelf na te meten en in uw bod rekening te houden met eventuele afwijkingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 392.500 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.973
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
269 m2
Inhoud
490 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
86 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 392.500
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. 16-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 399.000 – 450.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.212/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mesdagstraat 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Jacob Maris. 12 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Joseph Isra. 28 Verkocht jul 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12100
€
Hypotheeksom € 392500
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 297,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.444,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 373.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Tooropstraat 2

De WOZ-waarde van Jan Tooropstraat 2 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 79.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Tooropstraat en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Tooropstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.26 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • Roosendaal 2.36 km · Treinstation
  • Oudenbosch 12.19 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 16.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Tooropstraat 2 in Roosendaal ligt tussen de 399.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 58.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Tooropstraat. Met een vraagprijs van € 392.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Tooropstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Jan Tooropstraat 2 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 399.000 en € 450.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 392.500 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.973 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.431 per m². Deze woning is dus 13% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 70% van de 1.460 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Jan Tooropstraat 2 al te koop?

8 weken, sinds 16 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 132 m² groot. Het perceel is 269 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 140 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 420 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 880 meter, 11 minuten lopen. Oprit snelweg op 260 meter, 4 minuten lopen. Treinstation Roosendaal op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Oudenbosch op 12,2 km, 19 minuten rijden. Treinstation Bergen op Zoom op 16,4 km, 25 minuten rijden.

Hoe is het om in Herreweg te wonen?

Er wonen ongeveer 990 mensen. In 57% van de huishoudens woont één persoon. 20% van de huishoudens is een gezin met kinderen.