Christineplein 7 4702 VJ Roosendaal

Deze leuke tussenwoning is gelegen aan een rustig pleintje vlakbij het NS station en het Burgemeester Coenenpark. De woning is voorzien van een woonkamer met een houthaard, een gesloten keuken, 4 slaapkamers, een douche en een knusse achtertuin met ruime berging.

Bijzonderheden:
- in originele staat.
- mooie authentieke houtkachel.
- rustige ligging aan het pleintje met het NS-station op 800 meter afstand.
- 5 minuten fietsen van “de Markt”.

Indeling begane grond:
Entree:
De hal biedt toegang tot de keuken, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken:
De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met de volgende inbouwapparatuur: een oven, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, dubbele rvs-spoelbak en een koelkast. De gemetselde boog biedt een leuke doorkijk naar de woonkamer. De keuken biedt toegang tot de woonkamer, de tuinkamer en de trapkast.

Woonkamer:
De woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote ramen en is voorzien van een authentieke houtkachel. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26 m² en is ideaal in te richten met een aparte zit- en eethoek.

Tuinkamer:
De tuinkamer heeft een oppervlakte van 12 m² en biedt toegang tot de achtertuin. Het dak bestaat uit kunststof golfplaten.

Indeling eerste verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 12 m² inclusief de vaste kast.
Slaapkamer 2: deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 11 m² inclusief de vaste kast.
Slaapkamer 3: deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 5 m².
Slaapkamer 4: deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 6 m².

Badkamer:
In de badkamer is de ruimte ideaal benut met een wastafel en een ruime douche.

Indeling tweede verdieping:
De zolder heeft een vloeroppervlakte van ca. 41 m² en een nokhoogte van 223 cm. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel is deze ruimte te transformeren naar een voorzolder en een ruime slaapkamer. De zolder dient ook als opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2024).

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen, grotendeels bestraat, voorzien van borders met diverse beplanting en biedt toegang tot de berging en de achterom. De berging heeft een oppervlakte van ca. 8 m².

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Daarbij accepteert Rademakers Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de genoemde vierkante meters, wanneer u de aankoopprijs van de woning baseert op de genoemde vierkante meters, adviseer ik u de woning zelf na te meten en in uw bod rekening te houden met eventuele afwijkingen.

Toon meer Toon minder