Huispedia
126 m2 wonen
186 m2 perceel
5 kamers
B

Middenstraat 84

126 m²
186 m²
5 kamers
B
4702 GG Roosendaal
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 449.500
€ 3.567/m²
Vraagprijs per m²
€ 415K – 471K
Huispedia Woningwaarde
1939
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Middenstraat 84 in Roosendaal! Een heerlijke woning waar ruimte, sfeer en comfort op een fijne manier samenkomen. Met een lichte en royale woonkamer, karakteristieke glas-in-looddetails, een ruime keuken, een prachtig afgewerkte badkamer en maar liefst vier slaapkamers heeft deze woning alles in huis om er jouw eigen plekje van te maken. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de verzorgde achtertuin en de eigen oprit met garage! Of je nu op zoek bent naar een fijn gezinshuis of gewoon graag wat extra ruimte om je heen hebt, hier kun je alle kanten op. Nieuwsgierig geworden? Plan snel die bezichtiging in en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!
Binnenkomen & Thuiskomen
Zodra je de woning binnenstapt, word je verwelkomd in een ruime hal. Hier vind je ook de vaste trap naar de eerste verdieping. Een fijne binnenkomst die meteen een voorproefje geeft van de ruimte die deze woning te bieden heeft.
Wonen & Koken
De woonkamer is zo'n plek waar je je direct thuis voelt! Dankzij de grote hoeveelheid natuurlijk licht voelt de ruimte heerlijk open en uitnodigend aan. Bovendien biedt de royale indeling volop mogelijkheden om verschillende gezellige hoekjes te creëren. Wat dacht je van een comfortabele zithoek aan de voorzijde, waar je na een lange dag lekker kunt neerploffen? Aan de achterzijde is er alle ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Perfect voor lange diners, gezellige spelletjesavonden of gewoon een kop koffie in de ochtendzon. De sfeervolle glas-in-looddetails geven de woonkamer nét dat beetje extra karakter en maken het geheel helemaal af. Ook de keuken mag er zijn! Deze bevindt zich in een aparte ruimte en is heerlijk royaal opgezet. De witte keukenkastjes in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een tijdloze uitstraling. Dankzij de fijne hoeveelheid ruimte kun je hier op je gemak de lekkerste gerechten bereiden. Achter de keuken bevindt zich nog een praktische gang die toegang geeft tot de achtertuin, een separaat toilet en een handige berging. Ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld de wasmachine en het opbergen van alle spullen die je liever uit het zicht houdt.
Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De kamers bieden volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van een comfortabele hoofdslaapkamer, een gezellige kinderkamer of een rustige thuiswerkplek, hier is het allemaal mogelijk! De kleinste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar is natuurlijk ook perfect als babykamer, kinderkamer of kantoorruimte. En dan de badkamer... die is écht een plaatje! Deze ruimte is modern en met veel zorg afgewerkt. Het royale wastafelmeubel met moderne wastafel biedt een fijne plek om je dag te beginnen. Daarnaast beschikt de badkamer over een heerlijk ruim ligbad waarin je na een drukke dag volledig tot rust kunt komen én een prachtige inloopdouche die tevens een stoomcabine is, voor een frisse start van de ochtend. De stijlvolle vloertegels geven het geheel een speelse, sfeervolle touch. Hier voelt iedere dag een beetje als een wellnessmomentje!
Nog Meer Ruimte!
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping en ook hier word je aangenaam verrast! Je vindt hier namelijk een bijzonder ruime vierde slaapkamer. De zichtbare houten balken geven deze kamer een warme en karaktervolle uitstraling, terwijl de fijne lichtinval zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een prachtige plek om een extra slaapkamer te creëren, maar ook ideaal als werkruimte of hobbykamer. Aan ruimte geen gebrek!
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Ook buiten is het volop genieten! De achtertuin is netjes aangelegd en grotendeels betegeld, met hier en daar een vleugje groen voor een gezellige uitstraling. Hierdoor is de tuin bovendien lekker onderhoudsvriendelijk en houd je meer tijd over om ervan te genieten! Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel waar je tijdens mooie dagen heerlijk buiten kunt eten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien nog een leuke hoek dat zich perfect leent voor een knusse loungeplek. Een paar comfortabele stoelen, wat sfeervolle verlichting en jouw favoriete drankje erbij... zie jij jezelf hier al zitten? En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een eigen oprit én een garage. Ideaal voor het parkeren van je auto en het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Een fijne extra die het wooncomfort compleet maakt!
Wonen in Roosendaal
Aan de Middenstraat 84 geniet je van een fijne thuisbasis in Roosendaal. Een stad waar je terechtkunt voor een gezellig dagje winkelen, een hapje eten of een drankje op het terras. Ook voor dagelijkse voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden biedt Roosendaal volop mogelijkheden. Zo combineer je het comfort van je eigen ruime woning met alles wat de stad te bieden heeft.
Zie jij jezelf hier al wonen? Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een prachtige badkamer, een fijne achtertuin en een eigen oprit met garage én elektrische laadpaal heeft deze woning ontzettend veel te bieden. Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek de mogelijkheden tijdens een bezichtiging. Wie weet is Middenstraat 84 binnenkort wel jouw nieuwe thuis!
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 415.000 - 471.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1939
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
186 m2
Inhoud
533 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 5941
Oppervlakte
186 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 449.500
  2. 30-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 12-10-2026 · C&R Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 415.000 – 471.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.508/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Middenstraat 111 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Dahliastraat 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Sint Joseph. 75 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13090
€
Hypotheeksom € 442000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 317,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.471,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 398.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Middenstraat 84

De WOZ-waarde van Middenstraat 84 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middenstraat en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Middenstraat 84.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Roosendaal 1.77 km · Treinstation
  • Oudenbosch 9.2 km · Treinstation
  • Etten-Leur 18.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Middenstraat 84 in Roosendaal ligt tussen de 415.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 30.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Middenstraat. Met een vraagprijs van € 449.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Middenstraat 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.