Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
183 m2 wonen
125 m2 perceel
5 kamers
B

Raadhuisstraat 51 4701 PM Roosendaal

183 m²
wonen
125 m²
perceel
5
kamers
183 m²
125 m²
5 kamers
B
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
54 m²
Buitenruimte
€ 467.000 – 530.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.164/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wauw, wat een plek! Midden in het bruisende centrum van Roosendaal, aan een charmante straat met een rijke historie, ligt deze werkelijk sfeervolle, 160 jaar oude, compleet gerenoveerde stadswoning. Omringd door gezellige horecazaken en monumentale panden is dit niet zomaar een huis – het is een plek met karakter én comfort. De Raadhuisstraat is een geliefde locatie voor wie houdt van levendigheid, historie en sfeer, en nummer 51 tilt dat alles naar een hoger niveau. Wat maakt deze woning zó bijzonder? Denk aan compleet gerenoveerd, vloerverwarming op alle verdiepingen, een adembenemende visgraat PVC vloer, luxe afwerkingen in beige- en aardetinten, een badkamer als uit een woonmagazine, én een royaal dakterras waar je in alle rust kunt genieten van het zonnetje midden in de stad. Met in totaal vier slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen, is dit huis niet alleen stijlvol maar ook verrassend ruim en flexibel in te delen. Jouw droomhuis in hartje centrum? Bel ons snel voor een afspraak, dit wil je in het echt ervaren!

Entree
Via de karakteristieke voordeur stap je binnen in een entree die direct indruk maakt: hoog, licht en strak afgewerkt. Links vind je een prachtige ruimte met hoge ramen, uitzicht op de gezellige straat, een stijlvolle sierhaard én multifunctioneel te gebruiken als werkkamer, zithoek of speelruimte. De warme PVC visgraatvloer en de serene kleuren op de muren zorgen voor een fijne sfeer vanaf het eerste moment.

Wonen & Koken
De grote leefruimte is zonder overdrijven een wáre eyecatcher. Denk aan stevige zichtbare houten balken, een luxe cinewall met sfeerhaard, en dakramen die prachtig licht binnenlaten. De sierlijsten aan de muren geven een elegant detail, en maken het interieur helemaal af. De keuken ligt centraal achterin. Het kookeiland heeft warme houten kastjes, de hoge kastenwand straalt strak design uit in een zachte beige kleur. De keuken is compleet uitgerust met modern inbouwapparatuur en als kers op de taart: een gouden Quooker voor die subtiele luxe touch.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de begane grond vind je al direct twee slaapkamers, ook ideaal als logeerkamer, kantoor of speelruimte.
De eerste verdieping biedt een ruime derde slaapkamer aan de voorzijde, wederom strak afgewerkt, met visgraatvloer en sierlijsten. Op de overloop vind je een extra keukenblokje én toegang tot het heerlijke dakterras.
Achterin ligt de badkamer die zó uit een interieurmagazine lijkt te komen: een losstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, luxe douchecabine en alles uitgevoerd in zachte tinten met gouden accenten.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een ruime vierde slaapkamer, wederom voorzien van sfeervolle dakramen en balken in het zicht. De stijl wordt hier prachtig doorgetrokken, met dezelfde visgraatvloer en afwerkingen als beneden.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Het dakterras is bereikbaar via de eerste verdieping en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Op houten vlonders is er ruimte genoeg voor een loungehoek én een eettafel. En dat allemaal in privacy, terwijl je toch midden in het centrum zit. Perfect voor een zomerse borrel of een rustig koffiemoment in de ochtend.

Omgeving en Faciliteiten
Deze woning ligt op een toplocatie in Roosendaal: de Raadhuisstraat is geliefd vanwege haar authentieke karakter én de nabijheid van alle voorzieningen. Winkels, restaurants, cafés, supermarkten en het station, alles ligt op loopafstand. Toch voelt het er gemoedelijk en warm aan. De straat ademt sfeer, en wonen hier is echt een beleving op zich.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 467.000 - 530.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1865
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
183 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
647 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Balkon / terras
54 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN L 2022
Oppervlakte
125 m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Raadhuisstraat 51 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 579.000
16-06-2026 · C&R Makelaars
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
04-03-2026 · C&R Makelaars
Terug op de markt
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 467.000 – 530.000
Woningwaarde
€ 579.000
Vraagprijs Boven de waarde
+8.97%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 500.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Wilhelminastraat 1-C
Verkocht sep 2026
Wilhelminas. 1-C
Vraagprijs € 469.000
Winnend bod
Damstraat 25
Verkocht aug 2026
Damstraat 25
Vraagprijs € 465.000
Winnend bod
Nieuwstraat 41
Verkocht sep 2023
Nieuwstraat 41
Vraagprijs € 249.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14210
€
Hypotheeksom € 498000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 388,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.569,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 487.000.

WOZ Raadhuisstraat 51

De WOZ-waarde van Raadhuisstraat 51 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 55.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raadhuisstraat en 2.1% lager dan de realistische woningwaarde van Raadhuisstraat 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
25 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 434.455
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.37%
  • Gezinnen met kinderen 17%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Raadhuisstraat 51 in Roosendaal ligt tussen de 467.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 63% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Raadhuisstraat. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Raadhuisstraat 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.