Spoorstraat 148, Roosendaal
102 m²
168 m² perceel
4 kamers
€ 340.000
Hoog in de markt
Verkocht
Fortuinstraat 41 4701 ED Roosendaal
€ 299.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 286.000 -
326.000
Wonen
88 m2
Perceel
165 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
AANVRAGEN BIJ VOORKEUR PER FUNDA/MAIL
INTRODUCTIE
Deze instapklare 2-onder-1 kapwoning is werkelijk een plaatje!
Deze woning is in 2017 volledig gerenoveerd maar hierbij zijn oude elementen bewaard gebleven zoals de glas in lood ramen. Dit maakt deze woning bijzonder sfeervol.
De woning is gelegen aan de rand van het centrum in de geliefde wijk Vrouwenhof. Met een oprit, die plaats biedt voor 2 auto’s, is parkeren nooit een probleem. Hoe fijn is dat!
Naast een moderne keuken en badkamer, heeft deze leuke woning 3 slaapkamers en een bergzolder. De bergzolder biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra woonlaag.
Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel een kijkje nemen en laat je verrassen door deze mooie woning!
INDELING
Begane grond;
Via de voortuin is de oprit met toegang tot de achtertuin en de voordeur te bereiken.
Je komt de woning binnen in de keurig verzorgde hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot, toilet, trapkast en woonkamer.
Het laminaat in de hal loopt door in de woonkamer en keuken.
Het gemoderniseerde toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en radiator. Via het glas in lood raam schijnt het daglicht naar binnen.
Als je de woonkamer binnen stapt valt meteen de erker met sfeerglas in lood op. I.c.m. met het karakteristieke plafond en de openslaande tuindeuren (met horren), zorgt het voor een aangenaam plaatje.
De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Via de loopdeur (met hordeur) is de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping;
Bij het betreden van de eerste verdieping kom je op de overloop van waaruit de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de benedenverdieping.
In de kleinste slaapkamer is de aansluiting voor de wasapparatuur te vinden. Daarnaast is vanuit deze kamer ook de bergzolder te bereiken.
De bergzolder biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra woonlaag.
In de 2 grootste slaapkamers is hetzelfde sfeervolle plafond als in de woonkamer te vinden.
De badkamer is in dezelfde stijl als het toilet beneden. Met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast is deze badkamer van alle gemakken voorzien. Het kleine dakkapel zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Buitenruimte;
De achtertuin met achterom is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvrij. Zie jij jezelf hier al genieten van het zonnetje?
De schuur/berging over de hele breedte van de achtertuin biedt veel ruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Sfeervolle karakteristieke 2-onder-1 kapwoning;
- Bouwjaar 1937;
- Aan de rand van het centrum;
- In wijk Vrouwenhof dichtbij Park Vrouwenhof;
- Volledig gerenoveerd in 2017;
- Instapklaar;
- 3 slaapkamers;
- Oprit met plaats voor 2 auto’s;
- Bergzolder met mogelijkheden voor een extra woonlaag;
- Deels kunststof kozijnen;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Energielabel binnenkort bekend.
BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN
De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.
Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.
Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure.
Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 286.000 - 326.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1937
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 372 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fortuinstraat 41 in Roosendaal
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 286.000 -
326.000
+5.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 3.398/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fortuinstraat 41 in Roosendaal ligt tussen de 286.000 en 326.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fortuinstraat 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fortuinstraat 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-04-2024
Verkocht
€ 299.000
Door makelaar
01-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fortuinstraat 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fortuinstraat 41 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,25 km |
| Bushalte | 0,55 km |
| Centrum | 0,92 km |
| Snelweg afrit | 0,43 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 442.550
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fortuinstraat 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fortuinstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fortuinstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fortuinstraat 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus