Huispedia
76 m2 wonen
151 m2 perceel
3 kamers
D

Burg Reyndersstraat 18

76 m²
151 m²
3 kamers
D
9451 BD Rolde
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 315K – 353K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een mooie locatie in Rolde, direct aan een vijver, ligt deze levensloopbestendige woning. De woning biedt een praktische indeling en vormt een uitstekende basis voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. Vanuit de woonkamer geniet u van een fraai en vrij uitzicht over de vijver, wat zorgt voor een rustige en aangename woonbeleving.
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de trapopgang, woonkamer (ca. 31 m2), keuken (ca. 8 m2), badkamer (ca. 3 m2) en slaapkamer (ca. 15 m2). De woonkamer biedt een vrij uitzicht over de achter de woning gelegen vijver. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en functioneel in gebruik, maar dient qua afwerking en apparatuur rekening te houden met modernisering of vervanging. Vanuit de keuken is de praktische berging bereikbaar, waar tevens de cv-ketel (2020) is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel met meubel. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een berging en de 2e slaapkamer.
Rolde is een sfeervol esdorp in de provincie Drenthe. Het dorp staat bekend om zijn groene, rustige karakter en de karakteristieke brink, waaromheen veel historische bebouwing te vinden is. De omgeving van rolde is bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Op korte afstand ligt het uitgestrekte Balloërveld, waar je kunt fietsen en wandelen. Ondanks de rustige ligging beschikt Rolde over een goed voorzieningenniveau, met onder andere winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor een breder aanbod zijn steden als Assen en Groningen goed bereikbaar.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 315.000 - 353.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
363 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
20 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 285.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 315.000 – 353.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.382/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vijverlaan 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • Ordellaan 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 348.000
    Winnend bod
  • Rijnskamp 3-C Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10910
€
Hypotheeksom € 333000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 209,-
Rioolheffing · eigenaar € 194,-
Afvalheffing · bewoners € 283,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.130,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 256.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burg Reyndersstraat 18

De WOZ-waarde van Burg Reyndersstraat 18 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg Reyndersstraat en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Burg Reyndersstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rolde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Assen 8.1 km · Treinstation
  • Beilen 20.04 km · Treinstation
  • Haren 21.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 700 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burg Reyndersstraat 18 in Rolde ligt tussen de 315.000 en 353.000 euro. Deze waarde is 13.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burg Reyndersstraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg Reyndersstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.