Baetserveldsingel 60

Ben je op zoek naar een instapklare, geheel gemoderniseerde tweekapper met een recent aangelegde achter/voortuin en een fantastische ligging in een kindvriendelijke wijk?
Dan is de Baetserveldsingel 60 in Roggel precies wat je zoekt. Deze in het najaar van 2022 en voorjaar 2023 gemoderniseerde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk “Olympiapark” in Roggel combineert comfort, functionaliteit en een fijne woonsfeer op een manier die zelden te vinden is.
Met drie tot vier slaapkamers, een ruime woonkamer, garage én een ruim terras met overkapping biedt dit huis alles voor een modern gezin. Voeg daar nog de zonnepanelen, twee volwaardige airco’s, vernieuwde keuken, toiletten en de badkamer aan toe en je bent verzekerd van comfortabel én duurzaam wonen. Graag vertellen we je meer tijdens de bezichtiging!
De woning is gelegen aan de rand van Roggel, in de wijk “Olympiapark”, met op enkele minuten loopafstand het centrum van Roggel. Hier vind je alle faciliteiten die je nodig hebt, zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, diverse sportverenigingen en talloze gezellige horecagelegenheden. Tevens op loopafstand het natuurgebied “het Leudal”. De steden Roermond, Weert, Venlo en diverse uitvalswegen, zoals de A2 en de A76 zijn gemakkelijk bereikbaar.
WIJ ADVISEREN JE OM EEN BEZICHTIGING ONLINE AAN TE VRAGEN.
Wij nemen dan vervolgens contact op.
INDELING:
HAL:
Via de oprit en overdekte buiten entree bereik je de voordeur van de woning. Eenmaal binnen in de verwarmde hal (radiator met ombouw) tref je de gemoderniseerde trap (met trapverlichting) en een RVS trapleuning aan. Vanuit de hal is het toilet, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. De vloer in de hal is afgewerkt middels tegels en de wanden zijn voorzien van glasweefselbehang.
METERKAST:
De meterkast is uitgerust met een groepenkast, 10 groepen, aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting.
TOILET:
Het vernieuwde toilet is voorzien van een Villeroy & Boch rimfree wandcloset, een bijpassende soft close toiletzitting, een duo Geberit inbouwreservoir en een fonteintje. De wanden zijn deels betegeld en glad gestuct. Mechanische ventilatie is aanwezig.
WOONKAMER:
De ruime lichte L-vormige living is maar liefst ca. 42 m² groot, bereikbaar vanuit de hal en staat in verbinding met de verscholen open keuken. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de living gelegen. Het riante zitgedeelte, met erker, is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De gehele vloer in de woonkamer en in de keuken is voorzien van een prachtige click PVC vloer. In de woonkamer tref je een volwaardige split airco aan, de wanden zijn afgewerkt met glasweefselbehang en de zichtbare radiatoren zijn voorzien van een moderne strakke ombouw. De gehele ruimte beschikt over voldoende daglicht.
KEUKEN:
De keuken is geplaats in 2023 en beschikt over een schiereiland en een rechte opstelling. Hierdoor is voldoende werkblad aanwezig. Je treft in deze keuken hoogwaardige keukenapparatuur aan van het merk AEG, te weten een inductie kookplaat, een schouwmodel afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een inbouw combimagnetron. Vanuit de keuken is middels een loopdeur het overdekte terras en de tuin bereikbaar.
TUIN:
Via de loopdeur in de keuken is de tuin en het royale overdekte terras bereikbaar. In de recent aangelegde tuin met gazon en groenborders tref je een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping aan (bouwjaar 2024). Hier kun je lekker genieten.
PARKEREN & GARAGE:
De woning beschikt over een vrije achterom en aan de voorzijde over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de garage tref je stroomvoorzieningen aan. De garage is voorzien van een stalen kantelpoort.
VERDIEPING 1:
Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar. De vloer op de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een lichte click PVC vloer. De wanden zijn afgewerkt met glasweefselbehang.
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens tref je hier de vaste trap naar de tweede verdieping aan.
SLAAPKAMERS:
De slaapkamer gelegen aan de linker voorzijde van de woning heeft een breedte van ca. 3,10 meter en een lengte van ca. 3,90 meter, groot ca.12 m². De slaapkamer gelegen aan de rechter voorzijde van de woning heeft een breedte van ca. 2 meter en een lengte van ca. 4,40 meter, groot ca. 8,8 m². Deze beide slaapkamers beschikken over een dakkapel.
De derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een breedte van ca. 5,20 meter en een lengte van ca. 3 meter, groot ca. 15,5 m². In deze slaapkamer tref je een Daikin Split airco aan.
BADKAMER:
De geheel vernieuwde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen deur en scheidingswand en een thermosstaatkraan met fraaie regen- en handdouche. Vaste wastafel met badkamermeubel, een separate bijpassende zwevende kast, een badkamerspiegel met verlichting en infraroodverwarming en een design infrarood verwarmingspaneel.
Een Villeroy & Boch, rimfree wandcloset, een bijpassende soft close toiletzitting en een duo Geberit inbouwreservoir maken deze badkamer compleet. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld. Mechanische ventilatie is aanwezig.
Optimaal genieten in deze luxe badkamer
VERDIEPING 2:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De vloer is grotendeels afgewerkt middels een click PVC. Thans is deze verdieping ingericht als een grote ruimte, doch eenvoudig kan hier een vierde slaapkamer worden gecreëerd. Een kunststof Velux dakraam is al aanwezig. In de knieschotten tref je voldoende bergruimte aan. Middels schuifkasten is de bergruimte afgewerkt.
Ook tref je hier de opstelling van de CV-ketel (Nefit topline 2009), het unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aan.
OBJECT GEGEVENS:
Bouwjaar: 1994
Isolatie: dak, muur en vloer
Energielabel: B
Zonnepanelen: 15 stuks, bouwjaar 2022 / 395Wp per paneel